Negocio (empresa) en venta en 2900 N STATE ROAD 7 3724, Lauderdale Lakes, FL con MLS-B26058733
2900 N STATE ROAD 7 3724, Lauderdale Lakes, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de restaurante lista para operar en el condado de Broward
- Establecimiento moderno y bien mantenido en una plaza comercial de alta visibilidad
- Incluye equipo de cocina, mobiliario, sistemas de seguridad y licencia para vender cerveza y vino
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de restaurante lista para operar en el condado de Broward. Restaurante completamente equipado y en funcionamiento ubicado en una plaza comercial de alta visibilidad cerca de Oakland Park Blvd y la carretera estatal 441. Este establecimiento moderno y bien mantenido es ideal para un propietario operador o inversor que busca dar el paso a un negocio completamente operativo. La venta incluye todo el equipo de cocina, mobiliario, accesorios, sistema de punto de venta, sistema de seguridad, licencia para vender cerveza y vino, nombre de la marca y el valor de la clientela. Aproximadamente quedan 4.5 años en el contrato de arrendamiento actual con opciones de renovación disponibles. Los estados financieros y los informes del sistema de punto de venta están disponibles para los compradores calificados. Excelente oportunidad para adquirir un negocio establecido sin el tiempo y el gasto de construir desde cero. Por favor, no moleste a los empleados. Las visitas son solo con cita previa.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2900 N STATE ROAD 7 3724, Lauderdale Lakes, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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