Terreno en venta en 4013 W Atlantic Avenue, Delray Beach, FL 33445 con MLS-B26058766
4013 W Atlantic Avenue, Delray Beach, FL 33445
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para comprar 1,89 acres de tierra comercial con zonificación NC en la avenida W Atlantic en Delray Beach, FL
- Ubicación privilegiada con aproximadamente 135 pies de frente directo en la avenida W Atlantic
- Área de alto tráfico con un AADT de 43.500 (2024 FDOT)
- Proximidad a la autopista I-95 y el peaje de Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA COMPRAR 1,89 ACRES DE TIERRA COMERCIAL ZONIFICADA NC EN LA AVENIDA W ATLANTIC EN DELRAY BEACH, FL. LA UBICACIÓN PRIVILEGIADA TIENE APROXIMADAMENTE 135 PIES DE FRENTE DIRECTO EN LA AVENIDA W ATLANTIC Y SE ENCUENTRA EN UN ÁREA DE ALTO TRÁFICO, CON UN AADT DE 43.500 (2024 FDOT). UBICADA A MINUTOS DEL CENTRO DE DELRAY BEACH EN LA AVENIDA ATLANTIC CON MUY CERCA PROXIMIDAD A LA AUTOPISTA I-95 Y EL PEAJE DE FLORIDA, ESTÁ RODEADA DE DENSAS VIVIENDAS RESIDENCIALES, HOSPEDAJE Y COMPRAS. ADemás, SE ENCUENTRA UBICADA DENTRO DE UN ÁREA DEMOGRÁFICAMENTE DENSE, DONDE LA POBLACIÓN DE 5 MILLAS ES SUPERIOR A 219.000. POR FAVOR, CONSULTE EL MEMORANDO DE OFERTA
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4013 W Atlantic Avenue, Delray Beach, FL 33445, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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