Oficina en renta en 3309 NE 33rd Street, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26058871
3309 NE 33rd Street, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corazón de la costa de Fort Lauderdale
- Oportunidad de venta al por menor en planta baja con alta visibilidad
- Cerca de la playa, Lauderdale-by-the-Sea y Downtown Fort Lauderdale
- Entorno establecido con restaurantes, bares de vinos, tiendas boutique y estudios de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubica tu negocio en el corazón de la costa más codiciada de Fort Lauderdale. Esta oportunidad de venta al por menor de alta visibilidad en planta baja se encuentra directamente en la A1A en el Distrito Comercial Galt Mile, a solo minutos de la playa, Lauderdale-by-the-Sea y Downtown Fort Lauderdale. Rodeada de una mezcla establecida de restaurantes, bares de vinos, tiendas boutique, estudios de fitness y hospedaje, la propiedad se beneficia del constante tráfico peatonal, las residencias acomodadas cercanas y la fuerte energía del vecindario. Ya sea que estés lanzando un concepto insignia o expandiendo tu presencia, esta ubicación ofrece la visibilidad y la sinergia de estilo de vida que los minoristas de hoy demandan. Actualmente configurada como espacio de oficinas, la unidad puede ser fácilmente convertida en venta al por menor y se ofrece como cascarón vacío, lo que permite a los inquilinos personalizar el diseño y la construcción para que se ajuste a su visión de la marca.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3309 NE 33rd Street, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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