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Apartamento en venta en 2951 E SUNRISE LAKES 312, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26059164

📍 2951 E SUNRISE LAKES 312, Sunrise, FL 33322

$169,900.00

2 Dorm.

2 Baños

850 Sqft / 78.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 dormitorios y 2 baños
Vistas impresionantes al lago
Piso de losa en toda la propiedad
Residencia de esquina en comunidad 55+

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de 2 dormitorios y 2 baños con impresionantes vistas al lago en la deseable comunidad Sunrise Lakes 55+. Perfecto para compradores que buscan reducir su tamaño, mudarse al sur de Florida o disfrutar de una residencia estacional. Esta unidad lista para mudarse presenta un amplio plano abierto, elegante mobiliario de madera, encimeras actualizadas, electrodomésticos Samsung de acero inoxidable, ventanas de impacto y pisos de losa en toda la propiedad. ¡GRAVES MEJORAS EN EL EDIFICIO YA COMPLETADAS! El edificio ha completado sus recertificaciones de 40 y 50 años y ha pasado las inspecciones requeridas, sin evaluaciones especiales actuales. Las mejoras recientes incluyen un reemplazo del techo hace aproximadamente dos años, reemplazo de ascensores el año pasado y nuevas cortinas de lluvia instaladas hace aproximadamente seis meses. Los residentes disfrutan de dos piscinas, un centro de fitness, canchas de tenis, shuffleboard y terrenos bellamente mantenidos. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, instalaciones médicas, parques y autopistas principales. Con extensas mejoras interiores y recientes mejoras en el edificio, esta propiedad ofrece comodidad, conveniencia y la oportunidad de mudarse sin asumir grandes renovaciones. Disfruta del estilo de vida del sur de Florida en esta comunidad establecida 55+. ¡Programa tu visita privada hoy!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $169,900.00

Precio original en que se listó: $178,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $199.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 3 de noviembre de 2026 7:31 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²

Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Almacenamiento

Ventanas: Persianas

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Plano, Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2019

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Revestimiento de tejas asfálticas, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 3

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,073.48

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2951 E SUNRISE LAKES 312, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $81,880.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $644.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Aceras, Estacionamiento, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 18 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Sunrise Lakes Condominium

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: 954-741-0446

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 640

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 18 CONDO UNIT 312 PER CDO BK/PG: 5510/235

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494128bj0360

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: New River Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 3 de noviembre de 2026 7:31 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2026 9:18 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 6:48 pm

Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 7:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sol Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: SUNRISE LAKES

Número de Calle: 2951

Número de la Unidad: 312

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 41.2''

Longitud: W81° 44' 50.8''

Prefijo de dirección de calle: E

Ver Propiedad en inglés MLS# B26059164

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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