Casa en venta en 4961 SW 94TH Avenue, Cooper City, FL 33328 con MLS-B26059170
4961 SW 94TH Avenue, Cooper City, FL 33328
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casi 2,000 pies cuadrados de espacio habitable bellamente mantenido
- Piscina con calefacción y paisajismo tropical maduro
- Suite principal con vestidor enorme y vistas tranquilas
- Sin HOA, libertad total de disfrutar la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa de piscina impresionante de 3 dormitorios y 2 baños en el corazón de Cooper City. Ofrece casi 2,000 pies cuadrados de espacio habitable bellamente mantenido; esta residencia única ha sido cuidada con cariño por su propietario original y está lista para mudarse. Desde el momento en que cruzas la gran entrada con techos altos de 20 pies y hermosos tragaluces, te cautivará el diseño abierto y aireado de la casa y su ambiente tropical único. La cocina ampliada y mejorada con comedor cuenta con abundantes gabinetes y un diseño de planta abierta perfecto para entretener a amigos. La suite principal espaciosa ofrece un vestidor enorme y vistas tranquilas del oasis de patio trasero exuberante. Sal afuera a tu propio paraíso privado, donde una piscina con calefacción está rodeada de paisajismo tropical maduro, árboles frutales y jardines hermosos, creando el entorno perfecto para relajación o reuniones al aire libre. Las mejoras y características adicionales incluyen: techumbre reemplazada en 2017, compresor de aire acondicionado reemplazado en 2022, ventanas de impacto 2023 y puertas corredizas de vidrio para eficiencia energética, piscina con calefacción 2025 con nuevo acabado Marcite, calentador de agua 2023, lavavajillas 2026, horno nuevo, plano de planta abierta, cocina ampliada y mejorada con comedor, vestíbulo principal con techos altos y tragaluces, hermoso paisajismo tropical y árboles frutales, condición impecable en toda la propiedad. Lo mejor de todo es que no hay HOA, lo que te brinda la libertad de disfrutar verdaderamente tu propiedad sin tarifas o restricciones adicionales. La gente se siente atraída por Cooper City por sus excepcionales escuelas con calificación A, seguridad sobresaliente y atmósfera amigable. Esta encantadora comunidad ofrece el equilibrio perfecto de tranquilidad suburbana mientras proporciona acceso conveniente a Fort Lauderdale, Miami, autopistas principales, compras, restaurantes, parques y las playas mundialmente famosas de South Florida. Las viviendas con esta combinación de ubicación, mejoras, carácter y sin HOA rara vez están disponibles. No pierdas la oportunidad de poseer este retiro tropical.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4961 SW 94TH Avenue, Cooper City, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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