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Casa en venta en 861 NE WHISTLING DUCK Way, Port St. Lucie, FL 34983 con MLS-B26059680

📍 861 NE WHISTLING DUCK Way, Port St. Lucie, FL 34983

$499,888.00

5 Dorm.

4 Baños

2,754 Sqft / 255.85 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 pisos con 5 dormitorios y 3.5 baños
Garaje para 2 coches y jardín trasero privado grande
Cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y sistema de agua potable
Acceso directo al río St. Lucie y comodidades comunitarias como piscina y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encuentra tu santuario en el codiciado River Place en el St. Lucie con esta amplia residencia de 2 pisos, 5 dormitorios, 3.5 baños y garaje para 2 coches. El nivel principal ofrece un diseño abierto con pisos de losa y una suite principal privada, espacios de estar y comedor acogedores, baño para invitados y una cocina bien equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, horno de convección y freidora de aire, microondas, despensa y sistema de agua potable en la cocina. Mejorada con un suavizador de agua para toda la casa para total tranquilidad. Arriba se encuentra una gran sala familiar y 4 dormitorios soleados. Gran jardín trasero privado con espacio para piscina. Disfruta de los beneficios comunitarios: piscina, gimnasio, áreas de juego, senderos escénicos, lanzamiento de kayak y acceso directo al río St. Lucie.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,888.00

Precio original en que se listó: $499,888.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $181.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 6:18 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de escritura

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,754 Sqft / 255.85 m²

Área Construida: 3,411 Sqft / 316.89 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior, Espacio para piscina, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Systema De Seguridad en Propiedad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Despensa, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Eléctrico, Ventiladores de Techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Por zonas

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2021

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2021

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,574.88

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 861 NE WHISTLING DUCK Way, Port St. Lucie, FL 34983, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $114.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Subterráneo, Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $225.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Muelle de pesca, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Aceras, Navegación, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: RIVER PLACE - LITTLE TURTLE

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: River Place on the St Lucie

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 772-388-0172

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años, Alquileres Cortos Prohibidos

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER PLACE ON THE ST LUCIE NO. 10 1ST REPLAT (PB 77-1) LOT 27

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 341668000420002

Zonificación: PUD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 6:18 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 7:34 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 11:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Gold

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: WHISTLING DUCK

Número de Calle: 861

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Código Postal: 34983

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 20' 43.7''

Longitud: W81° 39' 12.6''

Sufijo de la dirección: Way

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26059680

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $72,787

Valor Promedio de Vivienda $293,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 40 años

Población 47,983

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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