Casa en venta en 82891 Overseas Highway, Islamorada, FL 33036 con MLS-B26059747
82891 Overseas Highway, Islamorada, FL 33036
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en Islamorada con zonificación comercial y residencial combinada
- Acceso a la playa, tiendas y restaurantes a poca distancia
- Terreno de 50x150 con acceso por la calle principal y la carretera vieja
- Incluye una oficina comercial y una casa residencial con varios espacios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Viva, trabaje y disfrute en Islamorada, una rara combinación de zonificación comercial y residencial. La propiedad se encuentra en el kilómetro 82.8 de la carretera de Overseas, con alta visibilidad y a poca distancia de la playa, tiendas y restaurantes. El terreno mide 50x150 y cuenta con acceso por la calle principal y por la carretera vieja, además de espacio para estacionar camiones de trabajo, remolques y barcos. La oficina comercial es un edificio de construcción sólida con techo de concreto de 6 pulgadas, sistemas de aire acondicionado duales, baño completo, medidor separado, electricidad trifásica y persianas de impacto. La casa residencial es un edificio de construcción sólida de 3 dormitorios y 3.5 baños, dividido en 4 espacios (A, B, C y una habitación flexible con baño medio). La propiedad cuenta con vidrios de impacto, techo nuevo de 2024, panel y calentador de agua de 2025, y sistemas de aire acondicionado actualizados. También incluye lavandería al aire libre y mobiliario. La propiedad se ofrece lista para ocupar, con activos comerciales de 40 años. Se requiere un acuerdo de confidencialidad. No moleste a los ocupantes. Solo se permiten visitas con cita previa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 82891 Overseas Highway, Islamorada, FL 33036, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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