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Oficina en venta en 1405 SE Goldtree Drive, Port St. Lucie, FL con MLS-B26059930

📍 1405 SE Goldtree Drive, Port St. Lucie, FL

$3,300,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad excepcional para adquirir un edificio de oficinas médicas de 10,032± pies cuadrados en el corazón de Port St. Lucie
El edificio cuenta con cinco suites médicas y 49 espacios de estacionamiento en el sitio
La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en St. Lucie Medical Park, directamente adyacente al Hospital HCA Florida St. Lucie
El edificio ha sido perfectamente mantenido con mejoras recientes, incluyendo la sustitución de 8 de 10 unidades de aire acondicionado en los últimos 5 años

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional para adquirir un edificio de oficinas médicas de pie de obra de 10,032± pies cuadrados en el corazón de Port St. Lucie. Este edificio profesional de pie de obra es ideal para un propietario/usuario o inversor, ofreciendo ocupación inmediata sin asociación y sin requisitos de aprobación. La propiedad cuenta con cinco suites médicas, 49 espacios de estacionamiento en el sitio y un diseño flexible diseñado para acomodar una variedad de usos de oficinas médicas o profesionales. Estratégicamente ubicado en St. Lucie Medical Park, directamente adyacente al Hospital HCA Florida St. Lucie, esta ubicación premier ofrece visibilidad y accesibilidad destacadas justo al lado de la Autopista 1 dentro de uno de los corredores médicos más establecidos de la zona. Los planos de planta y las características de las suites están disponibles en Documentos. Entregado vacío, el edificio es idealmente adecuado para un propietario/usuario profesional que busca controlar los costos de ocupación y construir patrimonio. La propiedad ha sido perfectamente mantenida con mejoras realizadas, incluyendo la sustitución de 8 de 10 unidades de aire acondicionado en los últimos 5 años. El mantenimiento del césped es de 3,600 dólares al año, el servicio de contenedores es de 2,516 dólares al año, y el extintor de incendios es de 336 dólares al año.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,300,000.00

Precio original en que se listó: $3,300,000.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad Exterior, Electricidad, Mantenimiento de áreas comunes, Mantenimiento del exterior, Mantenimiento de la climatización, Seguro, Impuestos, Agua, Drenaje, Servicio de limpieza, Recolección de Basura, Otro, Cuidado del suelo, Refacción, Televisión por Cable, Mantenimiento, Dentro de Seguros, Electricidad interior, Mantenimiento interior, Real Estate Taxes, Sign(s), Seguro exterior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Profesional/oficina, Médico

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 4:47 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Construida: 11,187 Sqft / 1039.31 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 1.02

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad, Alarma de Incendios

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Edificio: Almacenamiento, Área de recepción, Instalaciones de cocina, Baño(s) privado(s), Acceso trasero, Área de oficina separada, De pie independiente, Sala(s) de Reunión, Vestíbulo, Baño(s) Público(s)

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2000

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Número de edificios: 1

Número total de unidades: 5

Materiales de la construcción: Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Oficina, Uso Mixto

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $56,366.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1405 SE Goldtree Drive, Port St. Lucie, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 49

Características del Estacionamiento: Visitante, Estacionamiento Accesible, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios, Servicio Eléctrico 101-200 Amperios

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: 1405

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Planos, Planos del Sitio

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HILLMOOR PROFESSIONAL CENTER FIRST REPLAT TRACT B (1.023 AC)

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 440171100020000

Zonificación: Profession

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 4:47 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 5:19 am

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:34 am

Información Adicional

Cortesía de: Paradise Real Estate Intl

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Goldtree

Número de Calle: 1405

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 17' 4.7''

Longitud: W81° 42' 18.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: SE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26059930

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