Apartamento en venta en 840 S Collier 703, Marco Island, FL 34145 con MLS-B26059974

📍 840 S Collier 703, Marco Island, FL 34145

$1,075,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,937 Sqft / 179.95 m² Superficie
En Venta
11-11-840-S-Collier-Blvd-Marco-Island-FL Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia frente al mar en el prestigioso Marbelle Club en la isla de Marco con vistas despejadas del Golfo de México
  • Oportunidad única de ser propietario en uno de los edificios frente al mar más exclusivos de la isla de Marco
  • Amplias áreas de estar y comedor diseñadas para capturar las vistas directas del Golfo y los espectaculares atardeceres
  • Acceso a instalaciones de estilo resort como piscina y spa frente al mar, centro de fitness, canchas de tenis y pickleball, sauna, sala social y acceso seguro al edificio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia frente al mar en el prestigioso Marbelle Club en la isla de Marco cuenta con vistas despejadas del Golfo de México. Esta condominio de 2 dormitorios y 2 baños ofrece la rara oportunidad de ser propietario en uno de los edificios frente al mar más exclusivos de la isla de Marco. Mantenida con cariño por el mismo propietario desde 1999, la residencia cuenta con un diseño luminoso y abierto con amplias áreas de estar y comedor diseñadas para capturar las vistas directas del Golfo y los espectaculares atardeceres. El lanai privado proporciona el entorno perfecto para disfrutar de las brisas costeras y las vistas panorámicas del agua. Marbelle Club ofrece instalaciones de estilo resort que incluyen una piscina y un spa frente al mar, un centro de fitness, canchas de tenis y pickleball, sauna, una sala social y un acceso seguro al edificio. Está idealmente ubicado cerca de los renombrados restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento de la isla de Marco.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,075,000.00
Precio original en que se listó: $1,075,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $554.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 1:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,937 Sqft / 179.95 m²
Área Construida: 1,937 Sqft / 179.95 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Playa, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Directamente en la Arena
Electrodomésticos: Estufa eléctrica
Lavandería: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: VE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,606.52
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 840 S Collier 703, Marco Island, FL 34145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,095,980.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,967.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: MARBELLE CLUB OF MARCO ISLAND CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARBELLE CLUB OF MARCO ISLAND A CONDOMINIUM UNIT 703
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 56601400008
Zonificación: 4 - Condominium

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 1:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 1:56 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 2:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Nvision Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Collier
Número de Calle: 840
Número de la Unidad: 703
Ciudad: Marco Island
Estado: Florida
Código Postal: 34145
Condado: Collier
Latitud: N25° 54' 56.8''
Longitud: W82° 16' 19.7''
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26059974 Ver Propiedad en inglés MLS# B26059974
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