Terreno en venta en 1260 Blue Hill Creek Dr, Marco Island con MLS-O6347191

📍 1260 Blue Hill Creek Dr, Marco Island, FL 34145

$1,150,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 0.53 acres con vistas panorámicas sin obstáculos del Golfo de México y las Thousand Islands.
  • Marina privada con acceso a agua profunda, a minutos del mar abierto.
  • 7 millas de senderos para ciclismo y caminatas, club con gimnasio, canchas de tenis y pickleball.
  • Reserva natural de 546 acres rodea la comunidad, con 134 sitios en total.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construye tu retiro costero de ensueño en la comunidad con portón de Key Marco. Este espectacular lote frente al mar ofrece la oportunidad perfecta para crear tu propio oasis privado en la exclusiva comunidad con portón de Key Marco. Con una extensión de 0.53 acres, este sitio de construcción de tamaño grande ofrece vistas panorámicas sin obstáculos del Golfo de México y las impresionantes Thousand Islands. Un verdadero paraíso para los amantes de la navegación, esta comunidad cuenta con una marina privada con acceso a agua profunda, situándote a solo minutos del agua abierta. Disfruta de 7 millas de senderos panorámicos para ciclismo y caminatas, un club con gimnasio, y canchas de tenis y pickleball, todo rodeado por una reserva natural de 546 acres. Situado en un cul de sac tranquilo, este lote ofrece tanto privacidad como amaneceres y atardeceres impresionantes desde tu futuro hogar. Con solo 134 sitios en toda la comunidad, Key Marco garantiza un estilo de vida pacífico y exclusivo, mientras que está a solo un corto trayecto de los restaurantes de clase mundial, compras y playas prístinas de Marco Island. Si has estado buscando el escenario perfecto para construir tu casa de ensueño, ¡este es el lugar! Asegura tu parte del paraíso hoy y experimenta lo mejor de la vida costera.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,150,000.00
Precio original en que se listó: $1,150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $49.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terreno
Número MLS: O6347191

Medidas

Área del lote: 23,087 Sqft / 2144.85 m²
Dimensiones del lote e información: 93X133X98X145
Características de la parcela: Pavimentado, Cerca de la marina, Lote clave
Tamaño del lote en Acres: 0.53

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Comunidad Cerrada
Uso Actual: Residencial
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Golfo/Océano - Parcial

Construcción

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,980.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1260 Blue Hill Creek Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $6,200.00
Cuotas totales mensuales: $516.67

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball
Nombre de la Subdivisión: HORRS ISLAND (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Key Marco Community Assoc
Segunda Administración de la Asociación: Key Marco Community Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HORR'S ISLAND AKA KEY MARCO BLK 1 LOT 12
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 50940003023
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 25 de septiembre de 2025 12:28 am
Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2025 12:28 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2025 1:07 am
Última modificación registrada: 19 de enero de 2026 7:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: CHARLES RUTENBERG REALTY ORLANDO
Atribución: 407-622-2122
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BLUE HILL CREEK
Número de Calle: 1260
Ciudad: MARCO ISLAND
Estado: Florida
Código Postal: 34145
Condado: Collier
Latitud: N25° 54' 10.8''
Longitud: W82° 18' 39.9''