Casa adosada (townhouse) en venta en 58 Ann Lee Lane, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26059993

📍 58 Ann Lee Lane, Tamarac, FL 33319

$239,900.00
2 Dorm.
3 Baños
1,475 Sqft / 137.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas tranquilas al agua desde una unidad de esquina frente al canal
  • Cocina renovada con estilo y ventanas de impacto para mayor seguridad
  • Posibilidad de convertir fácilmente el diseño en una residencia de 3 dormitorios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta encantadora unidad de esquina frente al canal, que ofrece vistas pacíficas al agua y un entorno sereno en el corazón de Tamarac. Presenta ventanas de impacto y una cocina hermosamente renovada, esta casa también ofrece el potencial de convertir fácilmente el diseño en una residencia de 3 dormitorios. La amplia suite principal incluye dos armarios empotrados y una terraza privada, perfecta para disfrutar de su café matutino o relajarse al final del día. El segundo dormitorio cuenta con su propio baño privado, lo que proporciona comodidad y privacidad adicionales para los invitados o miembros de la familia. Disfrute de la vida al aire libre con un porche grande con pantalla y una terraza amplia, ideal para entretenerse o simplemente relajarse junto al canal. Las actualizaciones importantes incluyen un techo nuevo (2024), junto con electrodomésticos y sistemas mecánicos recientemente reemplazados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $239,900.00
Precio original en que se listó: $249,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $162.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 2:26 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,475 Sqft / 137.03 m²
Área Construida: 1,475 Sqft / 137.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 100
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Almacenamiento, Jardín, Terraza Privada en Azotea
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,414.86
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 58 Ann Lee Lane, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $166,410.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $328.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios, 220 voltios en lavandería
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: SHAKER VILLAGE PHASE 1
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Nombre de la asociación: SHAKER VILLAGE CONDOMINIUM
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-693-9989
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 620
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHAKER VILLAGE PHASE 1 CONDO UNIT 58 BLDG 59 PER CDO BK/PG: 5224/154
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494111ad3270
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pinewood (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 2:26 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 2:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 2:25 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: STX Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Ann Lee
Número de Calle: 58
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 52.9''
Longitud: W81° 46' 25''
Sufijo de la dirección: Lane
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26059993 Ver Propiedad en inglés MLS# B26059993
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