Casa en venta en 4502 NW 46 Street, Tamarac, FL 33319 con MLS-A12062244

📍 4502 NW 46 Street, Tamarac, FL 33319

$275,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,002 Sqft / 93.09 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 1 baño en una comunidad para personas de 55 años o más
  • Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de vinilo nuevos
  • Cuarto de familia amplio ideal para relajación y entretenimiento
  • Garaje adjunto con espacio de estacionamiento y almacenamiento amplio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una casa en una comunidad para personas de 55 años o más. La casa ha sido pintada recientemente por dentro y por fuera con hermosos pisos de losa en toda la propiedad y una nueva instalación de aire acondicionado central actualizada. Esta encantadora residencia de 2 dormitorios y 1 baño cuenta con un amplio cuarto de familia perfecto para la relajación y el entretenimiento. El garaje adjunto proporciona un amplio espacio de estacionamiento y almacenamiento. El techo es nuevo desde 2026. Las cuotas de la asociación de propietarios son las más bajas en el área de Miami-Broward. Solo 120 dólares al mes cubren el mantenimiento del césped, el sistema de riego y el acceso a la piscina comunitaria. La condición de lista para mudarse hace que esta sea la oportunidad perfecta para el estilo de vida de un adulto activo. No te pierdas este increíble valor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $275,000.00
Precio original en que se listó: $275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $274.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Ático, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,002 Sqft / 93.09 m²
Área Construida: 1,377 Sqft / 127.93 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Iluminación
Ventanas: Celosía
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $890.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4502 NW 46 Street, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $120.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención por discapacidad, Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Pista de juego de tejo, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Mainlands 3
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES THIRD SEC 64-38 B LOT 9 BLK 71
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494113030740
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Marion Oaks Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 8:43 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 8:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Global Luxury Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 46
Número de Calle: 4502
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 56.1''
Longitud: W81° 47' 23.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12062244 Ver Propiedad en inglés MLS# A12062244
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