Casa en venta en 9469 Via Elegante, Wellington, FL 33411 con MLS-B26060258

📍 9469 Via Elegante, Wellington, FL 33411

$799,980.00
3 Dorm.
3 Baños
2,229 Sqft / 207.08 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y un vestidor en la habitación principal
  • La cocina está equipada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de alta gama
  • La propiedad tiene un sistema de automatización inteligente Control4 y un garaje para dos autos
  • La comunidad ofrece amenities de estilo resort, como un clubhouse, piscinas y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a un santuario de lujo en la prestigiosa Buena Vida. Completely reimaginada de arriba a abajo, esta espectacular casa combina con facilidad la sofisticación moderna con un estilo de vida de resort. Una magnífica entrada pavimentada con ladrillos marca el comienzo de interiores con concepto abierto y llenos de luz, que cuentan con iluminación de diseño y molduras de corona personalizadas. En el corazón de la residencia se encuentra una verdadera cocina para chef, con encimeras de cuarzo con efecto cascada, refrigeración Sub-Zero, dos enfriadores de vino y cocina de inducción que fluye hacia espacios de vida enmarcados por vistas de césped sintético privado y de bajo mantenimiento. Relájese en el lujoso retiro principal con dos vestidores personalizados y un baño inspirado en un spa. Completa con automatización inteligente Control4, mejoras mecánicas clave y amenities comunitarias de clase mundial para personas mayores de 55 años, esta casa ofrece la vida en el sur de la Florida en su mejor versión.

La propiedad cuenta con 3 habitaciones más un despacho/biblioteca dedicado, 2.1 baños y un garaje para 2 autos. La cocina gourmet del chef cuenta con encimeras de cuarzo con efecto cascada, armarios personalizados, refrigeración Sub-Zero, dos enfriadores de vino y una cocina de inducción de alto rendimiento. El oasis principal cuenta con dos vestidores personalizados expansivos, un baño inspirado en un spa con una tina de inmersión independiente y una ducha de vidrio sin marco sobredimensionada. Los acabados interiores incluyen pintura interior fresca, molduras de corona personalizadas en toda la propiedad, accesorios de iluminación de diseño y áreas de vida y comedor con concepto abierto y llenas de luz.

La automatización inteligente, la mecánica y el garaje cuentan con un sistema de automatización inteligente Control4 integrado, persianas de ventana motorizadas y una red de seguridad de múltiples cámaras para la tranquilidad absoluta. Los sistemas de energía y comodidad incluyen una unidad de aire acondicionado central nueva, un calentador de agua sin tanque y un sistema de filtración de agua para toda la casa. El garaje y el almacenamiento cuentan con un garaje para 2 autos con acabado de epoxi, completo con soluciones de almacenamiento integradas. El espacio exterior cuenta con una entrada para autos recién pavimentada con ladrillos, pintura exterior fresca, un patio trasero completamente vallado con césped sintético de bajo mantenimiento y un paisajismo mejorado.

La comunidad Buena Vida y el estilo de vida de resort ofrecen un clubhouse magnífico, un centro de acondicionamiento físico de última generación, una sala de vapor y piscinas de resort expansivas. Las instalaciones deportivas activas incluyen canchas de tenis de campeonato y un complejo de pickleball dedicado y de primer nivel. La zona social y de comedor cuenta con un café en el lugar, 500 dólares de la tarifa de HOA incluidos con la tarjeta del café, un calendario social activo que incluye clubes, catas de vino, noches de teatro y eventos comunitarios. La ubicación es una comunidad premier para adultos activos mayores de 55 años, situada a solo minutos del golf de campeonato, compras de alta gama, restaurantes de alta calidad y playas del sur de la Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,980.00
Precio original en que se listó: $799,980.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $358.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 8:23 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,229 Sqft / 207.08 m²
Área Construida: 2,905 Sqft / 269.88 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Corrediza
Lavandería: Dentro, Lavandería, Lavabo
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Antena parabólica
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española
Año de instalación del techo: 2005
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,011.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9469 Via Elegante, Wellington, FL 33411, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $464,573.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,391.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $4,782.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Administración, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: BUENA VIDA
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: BUENA VIDA HOA Assoc
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BUENA VIDA
Teléfono de la asociación: 561-422-9191
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BUENA VIDA LT 336 BLK B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 73424407050023360
Zonificación: PUD (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Equestrian Trails
Preparatoria/Bachillerato: Palm Beach Central
Escuela Secundaria/Intermedia: Emerald Cove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 8:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 3:04 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 12:52 am

Información Adicional

Cortesía de: Luxury Partners Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Via Elegante
Número de Calle: 9469
Ciudad: Wellington
Estado: Florida
Código Postal: 33411
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 39' 14.6''
Longitud: W81° 48' 13.7''
Este Inmueble en el Mapa