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Casa en venta en 7809 NW 40TH Street, Coral Springs, FL 33065 con MLS-B26060663

📍 7809 NW 40TH Street, Coral Springs, FL 33065

$549,000.00

4 Dorm.

4 Baños

1,458 Sqft / 135.45 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con una gran piscina y un amplio espacio para estacionamiento de hasta 5 vehículos
La residencia de esquina tiene 4 dormitorios y 4 baños, con dormitorios grandes y baños adjuntos
La cocina tiene armarios de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
La propiedad tiene un cancha de baloncesto en la entrada y un garaje para 2 vehículos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una casa verdaderamente única y especial que es difícil de encontrar. Gran piscina. La suite para familiares es muy grande y tiene baño completo, área de estar y incluso espacio para una cocina pequeña, la entrada independiente agrega muchas posibilidades. Esta casa unifamiliar se encuentra en una calle tranquila sin asociación de propietarios. Amplio estacionamiento para 5 vehículos, cancha de baloncesto en la entrada, garaje para 2 vehículos, muy limpia y remodelada con gusto a lo largo de los años, esta cómoda propiedad de 4 dormitorios y 4 baños es un hallazgo raro. Dormitorios grandes con baños adjuntos, la cocina de estilo galería tiene armarios de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, y el flujo circular de esta casa proporciona a todos tanto privacidad como espacios para estar juntos. Gran piscina privada vallada para entretenerse o relajarse. Los impuestos muy bajos para 2026 son un gran bonus también.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00

Precio original en que se listó: $549,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $376.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: En Breve/Próximamente

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente

La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 7:17 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,458 Sqft / 135.45 m²

Área Construida: 2,004 Sqft / 186.18 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Agua caliente solar, Cocina, Agua Caliente Solar Propia

Interior: Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1971

Techo: Concreto

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,296.54

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7809 NW 40TH Street, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $150,550.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1.5

Espacios Cubiertos: 1.5

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Gas Natural No Disponible, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 50

Nombre de la Subdivisión: CORAL SPRINGS SUB NO 1

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 7

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL SPRINGS SUB NO 1 59-30 B LOT 25 BLK M

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484114012680

Zonificación: RS-3,4,5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: James S. Hunt

Preparatoria/Bachillerato: Coral Springs

Escuela Secundaria/Intermedia: Forest Glen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 7:17 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 8:05 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 8:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Berger Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 40TH

Número de Calle: 7809

Ciudad: Coral Springs

Estado: Florida

Código Postal: 33065

Condado: Broward

Latitud: N26° 16' 46.9''

Longitud: W81° 46' 8.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26060663

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $70,435

Valor Promedio de Vivienda $416,800

Renta Promedio $1,833/mes

Edad Promedio 35 años

Población 59,653

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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