Apartamento en venta en 13645 VIA AURORA C, Delray Beach, FL 33484 con MLS-B26061185

📍 13645 VIA AURORA C, Delray Beach, FL 33484

$90,000.00
2 Dorm.
2 Baños
978 Sqft / 90.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad para inversores, revendedores o compradores que buscan crear su propio espacio personalizado
  • Precio atractivo para una propiedad que requiere remodelación completa
  • Posibilidad de renovar y revender, agregar a un portafolio o personalizar desde cero
  • Venta solo para compradores que pagan en efectivo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Traiga su visión y su contratista para desbloquear el potencial de esta oportunidad para personas de 55 años o más. La propiedad se encuentra en probate y necesita una remodelación completa, y su precio se ha fijado en consecuencia, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores, revendedores o compradores que buscan crear su propio espacio personalizado. Los precios de comparación pueden alcanzar hasta 170k. Ya sea que esté buscando renovar y revender, agregar a su portafolio o personalizar desde el suelo hacia arriba, esta es una rara oportunidad de valor agregado. Solo se aceptan compradores que pagan en efectivo. La propiedad se vende TAL COMO ESTÁ, sin reparaciones ni créditos por parte del vendedor, y está sujeta a probate. Se anima a los compradores a realizar su propia investigación sobre el estado, los requisitos de la asociación y las restricciones antes de hacer una oferta. No se permiten compradores corporativos, por lo que la propiedad deberá ser comprada a nombre de una persona individual.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $90,000.00
Precio original en que se listó: $90,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $92.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 2:47 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 978 Sqft / 90.86 m²
Área Construida: 1,005 Sqft / 93.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Ajardinado

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $536.42
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13645 VIA AURORA C, Delray Beach, FL 33484, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $46,090.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $570.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Sala de juegos, Bocce, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: PALM GREENS AT VILLA DEL RAY CONDO II (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALM GREENS AT VILLA DEL RAY 5-A COND UNIT 29
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424611070050290
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Banyan Creek (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Atlantic
Escuela Secundaria/Intermedia: Carver Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 2:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 8:15 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:10 am

Información Adicional

Cortesía de: Cadence Real Estate Group
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: VIA AURORA
Número de Calle: 13645
Número de la Unidad: C
Ciudad: Delray Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33484
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 28' 33.1''
Longitud: W81° 52' 1.9''
Ver Propiedad en inglés MLS# B26061185 Ver Propiedad en inglés MLS# B26061185
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