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Apartamento en venta en 9440 POINCIANA Place 314, Davie, FL 33324 con MLS-B26061397

📍 9440 POINCIANA Place 314, Davie, FL 33324

$175,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con vistas pintorescas de la piscina comunitaria y el lago
La cocina moderna y blanca es una característica destacada con encimeras de cuarzo impresionantes
La propiedad tiene pisos de vinilo de lujo en las áreas de estar
La propiedad ofrece vivienda de estilo resort con excelentes comodidades comunitarias

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este condominio frente al lago actualizado de manera hermosa que ofrece vistas pintorescas de la piscina comunitaria brillante y el lago sereno. La cocina moderna y blanca es una característica destacada, mostrando encimeras de cuarzo impresionantes, un azulejo decorativo en la parte trasera de la cocina, electrodomésticos de acero inoxidable y una campana extractora elegante que crea un look limpio y contemporáneo. Los pisos de vinilo de lujo fluyen en toda la zona de estar, agregando calor, estilo y durabilidad. Las comodidades adicionales incluyen una unidad de almacenamiento privada para sus pertenencias extra. Disfrute de una vida de estilo resort con comodidades comunitarias destacadas, todo mientras está a solo minutos de tiendas, restaurantes y entretenimiento. Ya sea que esté buscando una residencia a tiempo completo o un refugio estacional, este condominio listo para mudarse ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $175,000.00

Precio original en que se listó: $175,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $159.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 2:26 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²

Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro

Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Vestidor(es), Ninguno

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1978

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 3

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 4

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,223.68

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9440 POINCIANA Place 314, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $190,090.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $606.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Bar, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: POINCIANA 4 OF PINE ISLAND RIDGE

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-472-0137

Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA 4 OF PINE ISLAND RIDGE G CONDO UNIT 314 PER CDO BK/PG: 5951/836

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504117ah0450

Zonificación: PDD (County)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fox Trail

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 2:26 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 2:26 pm

Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 2:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Consultants

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: POINCIANA

Número de Calle: 9440

Número de la Unidad: 314

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33324

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 56.3''

Longitud: W81° 43' 35.5''

Sufijo de la dirección: Place

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26061397

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,678

Valor Promedio de Vivienda $350,500

Renta Promedio $2,152/mes

Edad Promedio 39 años

Población 50,072

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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