Apartamento en venta en 3900 NW 76th Avenue 212, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26061406

📍 3900 NW 76th Avenue 212, Sunrise, FL 33351

$190,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,030 Sqft / 95.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Piscina privada y club renovado con sauna
  • Opción de amueblado completo con televisores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra este hermoso condominio actualizado de 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad tranquila y alejada. Incluye electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora/secadora en la unidad y ventanas de impacto contra huracanes. Disfrute de una piscina privada y un club renovado con sauna. Situado convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento, Broward Mall, Sawgrass Mall, Florida Turnpike y las principales autopistas. Opción de amueblado completo disponible, incluidos televisores. El vendedor está motivado y abierto a ofertas razonables y puede contribuir a los costos de cierre. La restauración de 40 años está casi terminada, incluyendo un nuevo techo, restauración de concreto y pintura exterior. El comprador/inversor puede alquilar inmediatamente. Listo para mudarse y llave en mano.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $190,500.00
Precio original en que se listó: $220,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $184.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 2:34 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,030 Sqft / 95.69 m²
Área Construida: 1,030 Sqft / 95.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ninguno
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,938.96
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3900 NW 76th Avenue 212, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $160,200.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $545.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: WATER BRIDGE WEST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: WATER BRIDGE WEST ASSOCIATION, INC.
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-363-1824
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATER BRIDGE WEST CONDO UNIT 212 PER CDO BK/PG: 9291/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494121bg0280
Zonificación: RM-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pompano Beach
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de septiembre de 2026 2:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 1:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de agosto de 2026 11:49 am
Última modificación registrada: 24 de septiembre de 2026 2:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lokation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 212
Nombre de la calle: 76th
Número de Calle: 3900
Número de la Unidad: 212
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 22.2''
Longitud: W81° 44' 50.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26061406 Ver Propiedad en inglés MLS# B26061406
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