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Casa en venta en 3206 LEIGH Road, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26061480

📍 3206 LEIGH Road, Pompano Beach, FL 33062

$1,649,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,155 Sqft / 200.21 m² Superficie

En Venta

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3206 leigh 6jpg - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Acceso privado a la playa
Pisos de madera en toda la propiedad
Cocina remodelada con tecnología de vanguardia
Ventanas y puertas resistentes a huracanes en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Acceso privado a la playa. Esta propiedad es impresionante de arriba a abajo. Entre por su amplio pórtico en esta casa de 4 dormitorios, 2.5 baños que cuenta con techos altos, una cocina remodelada, pisos de madera, ventanas y puertas resistentes a huracanes en toda la propiedad, techo aislado de 2016. El techo tiene borde de goteo de cobre, ventilaciones y flashes. La forma del techo es un techo de caballete que fue diseñado para una máxima resistencia al viento y ahorro de seguros. El sistema de aire acondicionado tiene un sistema de motor dual de alta calidad para una máxima eficiencia y ahorro de energía. El suministro eléctrico de FPL se convirtió a subterráneo. Lote sobredimensionado de 100 x 100. Nuevo panel eléctrico y suministro. Entrada para vehículos hecha de ladrillo de Chicago. Todas las luces son de LED. 3 hermosos patios cubiertos te permiten disfrutar de las brisas del océano durante todo el año. ¡Ingresar al exclusivo barrio de Hillsboro Shores hoy!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,649,000.00

Precio original en que se listó: $1,649,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $765.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 8:46 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Gran salón

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,155 Sqft / 200.21 m²

Área Construida: 2,155 Sqft / 200.21 m²

Área del lote: 10,000 Sqft / 929.03 m²

Dimensiones del lote e información: 100X100

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1952

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: First floor entry

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,889.86

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3206 LEIGH Road, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,383,270.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Otra membresía disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: HILLSBORO SHORES SEC (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HILLSBORO SHORES SEC B 22-39 B LOT 9 & 10 W 25 BLK 13

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484329050550

Zonificación: RS-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Campbell Drive K-8

Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 25 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 8:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 3:36 pm

Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 8:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mari Juliette Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: LEIGH

Número de Calle: 3206

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 15' 21.1''

Longitud: W81° 54' 44.6''

Sufijo de la dirección: Road

Ver Propiedad en inglés MLS# B26061480

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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