Apartamento en venta en 2261 NE 67th Street 1826, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26061714

📍 2261 NE 67th Street 1826, Fort Lauderdale, FL 33308

$135,000.00
1 Dorm.
2 Baños
756 Sqft / 70.23 m² Superficie
En Venta
living room 2 staged Foto #1 de la propiedad
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livKitchen staged Foto #2 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Excelente oportunidad para vivir en el muy solicitado Imperial Point
  • La unidad cuenta con una terraza cerrada recientemente restaurada
  • La propiedad se encuentra cerca de la playa y ofrece diversas comodidades y servicios en el área
  • La ubicación es ideal para aquellos que buscan una vida activa y relajada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para vivir en el muy solicitado Imperial Point. Esta unidad es luminosa, recién pintada y cuenta con una terraza cerrada recientemente restaurada. Venga y haga de este lugar su hogar y agregue los toques finales. The Colonnades ofrece diversas comodidades y la ubicación se encuentra a solo poco más de 4 kilómetros de la playa. Diversas tiendas, restaurantes y un parque vecino con sendero para hacer ejercicio se encuentran cerca. El corredor de la calle McNab está sometido a un proyecto de embellecimiento importante, que incluye nuevo paisajismo, aceras y un nuevo puente sobre el canal, lo que mejorará tanto el vecindario como su inversión para los años venideros. Reservas completas. La asociación de propietarios requiere un puntaje crediticio mínimo de 700 y un pago inicial de al menos el 10% si se financia. No se permite la renta durante los primeros 2 años.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $135,000.00
Precio original en que se listó: $135,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $178.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 9:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 756 Sqft / 70.23 m²
Área Construida: 756 Sqft / 70.23 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Muchos árboles

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Luces de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados
Exterior: Balcón, Jardín
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2023
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Interior
Materiales de la construcción: Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,427.39
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2261 NE 67th Street 1826, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $120,510.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,544.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: #18
Nombre de la Subdivisión: IMPERIAL POINT COLONNADES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Imperial Point Colonnades
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-491-2400
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IMPERIAL POINT COLONNADES CONDO INC. UNIT 1826 BLDG 18 PER CDO BK/PG: 3932/673
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494212af4260
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Orange Grove Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 9:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 9:51 pm
Última modificación registrada: 19 de agosto de 2026 7:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Profess
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 67th
Número de Calle: 2261
Número de la Unidad: 1826
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 34.9''
Longitud: W81° 53' 20.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26061714 Ver Propiedad en inglés MLS# B26061714
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