Apartamento (CO-OP) en venta en 4836 NE 23RD Avenue 31, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26052733
4836 NE 23RD Avenue 31, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio con un segundo dormitorio convertible
- Cocina de concepto abierto que se integra perfectamente con las áreas de estar y comedor
- Ventanas y puertas resistentes a impactos que proporcionan tranquilidad, eficiencia energética y abundante luz natural
- Piscina comunitaria climatizada y patio acogedor con vistas al campo de golf
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta hermosa residencia de 1 dormitorio con un segundo dormitorio convertible, 1 baño en la codiciada comunidad Country Club Terrace, ubicada en el barrio Coral Ridge de Fort Lauderdale, muy solicitado. Esta residencia luminosa y alegre cuenta con una cocina de concepto abierto que se integra perfectamente con las áreas de estar y comedor, creando el espacio perfecto tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Las ventanas y puertas resistentes a impactos proporcionan tranquilidad, eficiencia energética y abundante luz natural. Los residentes disfrutan de una piscina comunitaria climatizada y un patio acogedor con vistas al campo de golf, un entorno ideal para relajarse con un café por la mañana o desestresarse mientras se disfruta de los espectaculares atardeceres de la Florida. Perfectamente situada justo al este de la autopista US-1, esta ubicación te coloca a solo minutos de Lauderdale-by-the-Sea, playas, restaurantes con vistas al agua, tiendas boutique y entretenimiento sin fin. Ya sea que estés buscando una residencia para todo el año, un refugio estacional o una oportunidad de inversión, este condominio ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y el estilo de vida del sur de la Florida. Aire acondicionado del 2022 y calentador de agua instantáneo del 2021.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4836 NE 23RD Avenue 31, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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