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Apartamento en venta en 7659 Cinebar Drive, Boca Raton, FL 33433 con MLS-B26061834

📍 7659 Cinebar Drive, Boca Raton, FL 33433

$525,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,629 Sqft / 151.34 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio de segunda planta con vistas al campo de golf
Cocina renovada con encimeras de cuarzo y abundante almacenamiento
Amplio patio rodeado de pantallas con vista impresionante
A/C totalmente nuevo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

WOW! Increíble joya! Este condominio de segunda planta, amueblada o sin amueblar, con 2 habitaciones, 2 baños, lleno de luz y techos de catedral, con vista al hoyo 8 del Club de Campo Boca Pointe, membresía opcional. Con una cocina renovada con gabinetes tipo shaker blancos, encimeras de cuarzo moderno y mucho espacio de almacenamiento en los gabinetes. Además, hay una pequeña zona de oficina al lado de la cocina. Armarios personalizados remodelados recientemente con mucho espacio de almacenamiento. Pantallas fantasma en la puerta principal. Hermosa vista del campo de golf desde cada ventana, y cuando lo desees, estás a pocos pasos de la piscina comunitaria. La característica más dramática es el amplio patio rodeado de pantallas con una vista impresionante! A/C totalmente nuevo. Ven a ver esta increíble belleza.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00

Precio original en que se listó: $525,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $322.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de agosto de 2026 11:37 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Gran salón, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,629 Sqft / 151.34 m²

Área Construida: 1,629 Sqft / 151.34 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf

Frente al agua: Sí

Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla, Porche Envolvente

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1985

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Dos

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AH,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,231.18

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7659 Cinebar Drive, Boca Raton, FL 33433, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $340,000.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,105.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Abierto, Carport independiente, No Adosado, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Cerrada, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Internet Incluido

Nombre de la Subdivisión: SOUTHWINDS AT BOCA POINTE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Impuesto de Bienes Raíces Común

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Boca Pointe

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTHWINDS AT BOCA POINTE CONDTWO UNIT 22-U

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424733130022221

Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Spanish River

Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de agosto de 2026 11:37 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de agosto de 2026 11:37 am

Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 11:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Cinebar

Número de Calle: 7659

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33433

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 20' 3.2''

Longitud: W81° 50' 14.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26061834

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $81,421

Valor Promedio de Vivienda $414,400

Renta Promedio $2,320/mes

Edad Promedio 49 años

Población 46,808

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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