Apartamento en venta en 115 Lake Emerald Drive 210, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26061842
115 Lake Emerald Drive 210, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de esquina con vistas directas al agua y puestas de sol espectaculares
- Residencia bellamente remodelada con pisos de losa en toda la propiedad
- Cocina abierta con isla de desayuno curvada y encimeras de granito exótico
- Amenidades estilo resort: 3 piscinas, jacuzzis, sauna, centro de fitness, canchas deportivas y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad de esquina rara vez disponible con vistas directas al agua y puestas de sol espectaculares. Esta residencia bellamente remodelada de 2 dormitorios y 2 baños presenta un amplio plano de dormitorios divididos, pisos de losa en toda la propiedad y deslizadores de vidrio de 8 pies que se abren desde múltiples habitaciones a un balcón cubierto. La cocina abierta exhibe una isla de desayuno curvada y de gran tamaño, encimeras de granito exótico, gabinetes a medida y electrodomésticos de acero inoxidable. Ambos baños cuentan con lavabos de granito a juego. Otros puntos destacados incluyen una lavadora y secadora en la unidad, además de un sistema HVAC de 2021 y un calentador de agua. La comunidad amigable para inversores ha pasado sus certificaciones del edificio, y el vendedor pagará la evaluación actual al cierre. ¡La vida frente al agua te espera! Disfruta de amenidades estilo resort que incluyen 3 piscinas, jacuzzis, sauna, centro de fitness, canchas deportivas, áreas de barbacoa, un clubhouse animado con actividades y senderos panorámicos junto al lago. Convenientemente ubicado cerca de las playas, Las Olas, Wilton Drive, el Aeropuerto de Fort Lauderdale y las principales autopistas. La inspección de 40 años ha sido completada y aprobada; la unidad está totalmente conforme. El edificio está terminando mejoras, incluyendo un nuevo techo y mejoras de capital exterior, añadiendo valor a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 115 Lake Emerald Drive 210, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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