Apartamento en venta en 4391 Collins Avenue 623, Miami Beach, FL 33140 con MLS-B26061970

📍 4391 Collins Avenue 623, Miami Beach, FL 33140

$1,499,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,063 Sqft / 98.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es un condominio con vista al océano en la Torre Sorrento del Hotel Fontainebleau
  • Cuenta con un dormitorio amplio y 2 baños completos
  • La propiedad tiene un balcón privado grande y acceso a amenities de 5 estrellas
  • La propiedad se encuentra actualmente en operación como alquiler a corto plazo en Airbnb

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No hay restricciones, la propiedad es un condominio productor de ingresos, lista para ocupar, con vista al océano en la Torre Sorrento del Hotel Fontainebleau. Cuenta con un condominio de 1 dormitorio amplio, 2 baños completos, sofá cama, área de estar, cocina completa, lavadora y secadora en la unidad y un balcón privado grande, con acceso completo a amenities de 5 estrellas que incluyen piscinas, spa, gimnasio, restaurantes y vida nocturna. Actualmente opera como alquiler a corto plazo en Airbnb, la unidad genera aproximadamente 190 al año en ingresos brutos con una ocupación promedio del 90 por ciento. Está administrada por una empresa de administración privada, con la opción para el nuevo propietario de continuar con la administración o inscribirse en el programa de alquiler del Fontainebleau. Todos los huéspedes reciben acceso completo a todas las amenities. Los servicios públicos están incluidos en la cuota de mantenimiento de la propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,499,000.00
Precio original en que se listó: $1,499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,410.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de agosto de 2026 7:42 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,063 Sqft / 98.76 m²
Área Construida: 1,063 Sqft / 98.76 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Condominio Hotel
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 19
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 27
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,080.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4391 Collins Avenue 623, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,716.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Carport independiente, Cochera (Carpot), Garaje Independiente
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Cabaña, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: FONTAINEBLEAU III OCEAN C
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FONTAINEBLEAU III OCEAN CLUB CONDO UNIT 623 UNDIV 0.31914167% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26167-3643
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232230262850
Zonificación: Na

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de agosto de 2026 7:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de agosto de 2026 7:42 pm
Última modificación registrada: 8 de agosto de 2026 8:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxury Real Estate Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 4391
Número de la Unidad: 623
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 58.6''
Longitud: W81° 52' 41.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# B26061970 Ver Propiedad en inglés MLS# B26061970
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