Terreno en venta en 823 Palmer Road, Delray Beach, FL 33483 con MLS-B26062029
823 Palmer Road, Delray Beach, FL 33483
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con aproximadamente 0.8 acres de terreno en un punto de esquina con acceso directo al agua
- La propiedad tiene aproximadamente 395 pies de frente al agua, con 145 pies directamente en el Intracoastal y 250 pies en un canal navegable ancho
- La propiedad es ideal para una lujosa mansión con acceso al agua o para un posible desarrollo residencial
- La propiedad cuenta con servicios de agua municipal y alcantarillado municipal disponible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una oportunidad de reurbanización directa en el Intracoastal muy poco común. La propiedad tiene aproximadamente 0.8 acres de terreno en un punto de esquina con acceso al agua, con aproximadamente 395 pies de frente al agua, de los cuales 145 pies están directamente en el Intracoastal y 250 pies en un canal navegable ancho. Esta es una oportunidad excepcional para una lujosa mansión con acceso al agua o para un posible desarrollo residencial. Actualmente, la propiedad está ocupada por el propietario, lo que proporciona la oportunidad de continuar ocupando la propiedad mientras se planea el futuro desarrollo. La propiedad está zonificada como RM-Residencial Multifamiliar. El agua municipal sirve a la propiedad. El alcantarillado municipal está disponible en la propiedad y se han pagado las tarifas de impacto del alcantarillado. La residencia existente se ofrece principalmente por su valor de tierra o reurbanización. Todo el potencial de desarrollo y los usos permitidos están sujetos a la aprobación gubernamental y la verificación del comprador. La propiedad experimenta condiciones de marea alta y agua alta estacionales. El muro de contención existente está fallando y requerirá ser reemplazado. Los dos sistemas sépticos existentes requerirán ser abandonados con la conversión al alcantarillado municipal. El alcantarillado municipal está disponible en la propiedad y se han pagado las tarifas de impacto del alcantarillado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 823 Palmer Road, Delray Beach, FL 33483, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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