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Casa en venta en 8540 GANTON Drive, Boca Raton, FL 33434 con MLS-B26062059

📍 8540 GANTON Drive, Boca Raton, FL 33434

$2,099,000.00

5 Dorm.

5 Baños

3,106 Sqft / 288.56 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de un solo piso con 4 dormitorios y 4 baños completos
Pisos de madera y acabados de lujo en toda la propiedad
Vista hermosa al lago y lanai privada para una vida interior y exterior sin interrupciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La muy buscada planta baja de Santo Grand en el prestigioso Lotus Palm, construida en 2023, esta rara residencia cuenta con 4 dormitorios más un despacho, 4 baños completos, 1 baño medio, garaje para 3 coches y 4122 pies cuadrados totales. Disfrute de hermosas vistas al lago, un diseño abierto y espacioso, pisos de madera, acabados de lujo y una lanai privada para una vida interior y exterior sin interrupciones. Ubicada en una de las comunidades de estilo de resort de primer nivel de Boca Raton con amenities de clase mundial. Un valor excepcional en comparación con la construcción nueva con la misma planta, actualmente ocupada por inquilinos, ofrece ingresos inmediatos por alquiler sin vacancia. Ideal para inversores o futuros ocupantes que buscan flexibilidad, potencial de ingresos y valor a largo plazo. Las fotos se tomaron antes de la actualización del piso y la adición de la lanai en el patio trasero.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,099,000.00

Precio original en que se listó: $2,099,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $675.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de agosto de 2026 5:41 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 3,106 Sqft / 288.56 m²

Área Construida: 4,117 Sqft / 382.48 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cerrada con Guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa a gas

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Bañera Romana

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Lavandería: Dentro, Lavandería, Lavabo

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Gas, Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2023

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2023

Modelo del constructor: Santo Grand

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Piedra

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica, Madera de Ingeniería

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,558.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8540 GANTON Drive, Boca Raton, FL 33434, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $752.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $300.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Administrador en el Lugar, Alumbrado público

Nombre de Edificio: GL Homes

Nombre de la Subdivisión: BOCA RATON GOLF COURSE PUD

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Lotus Palm Homeowners Association, Inc.

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: LOTUS PALM

Teléfono de la asociación: 561-641-8544

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOCA RATON GOLF COURSE PUD PLAT THREE LT 173

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424717190001730

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunrise Park

Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights

Escuela Secundaria/Intermedia: Eagles Landing

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de agosto de 2026 8:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de agosto de 2026 5:59 am

Última modificación registrada: 9 de agosto de 2026 6:14 am

Información Adicional

Cortesía de: Parrot Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: GANTON

Número de Calle: 8540

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33434

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 22' 41.3''

Longitud: W81° 49' 11.6''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26062059

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $75,480

Valor Promedio de Vivienda $379,300

Renta Promedio $1,500/mes

Edad Promedio 62 años

Población 21,805

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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