Casa en venta en 1344 NE 13TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26062227

📍 1344 NE 13TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304

$750,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,385 Sqft / 221.57 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • La casa tiene un jardín trasero espacioso y vallado, así como un estanque privado
  • La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, a menos de 10 minutos del centro de la ciudad y la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad espera con esta casa de 3 dormitorios y 2.5 baños en el deseable East Fort Lauderdale, que cuenta con un estanque privado, un jardín trasero espacioso y vallado, y aparcamiento amplio. Las actualizaciones importantes incluyen un techo de 2020, un sistema de aire acondicionado de 2020, ventanas de impacto y un calentador de agua de 2023, lo que proporciona una base sólida para su próximo propietario. Dentro, el dormitorio principal amplio cuenta con una chimenea de leña única, lo que agrega carácter y encanto. Situada en un lote de esquina de 8,446 pies cuadrados, la casa ofrece mucho potencial para actualizar, personalizar o ampliar. Idealmente ubicada a menos de 10 minutos del centro de la ciudad de Las Olas, la playa de Fort Lauderdale, tiendas, restaurantes y entretenimiento, esta es una oportunidad fantástica en una ubicación privilegiada. Ver anexo

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00
Precio original en que se listó: $750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $314.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 12:55 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 2,385 Sqft / 221.57 m²
Área Construida: 2,449 Sqft / 227.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno
Interior: Techos Altos, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Otro
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Jardín, Baño para piscina
Otras estructuras: Edificación Anexa
Lavandería: Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Antena parabólica

Construcción

Año de Construcción: 1951
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,259.29
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1344 NE 13TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: HOLIDAY HEIGHTS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLIDAY HEIGHTS 27-11 B LOT 19 N 1 1/2 FT,20 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235260200
Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 12:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 12:55 pm
Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 2:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13TH
Número de Calle: 1344
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 38.9''
Longitud: W81° 52' 10''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26062227 Ver Propiedad en inglés MLS# B26062227
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