Tríplex en venta en 9360 SW 37TH Street, Miami, FL 33165 con MLS-B26062234
9360 SW 37TH Street, Miami, FL 33165
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Residencia con 4 dormitorios y 4 baños
- Propiedad con portón y jardín cercado
- Posibilidad de generar ingresos inmediatos mediante alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
TRIPLEX, oportunidad especial para inversionistas en Central Heights. TECHO COMPLETAMENTE NUEVO. Propiedad multifamiliar con 3 unidades en un lote de 7,000 pies cuadrados más una unidad para vehículos recreativos disponible para la venta. El propietario permanecerá en la unidad principal de 2 dormitorios y 2 baños durante 1 año como inquilino, ofreciendo ingresos inmediatos por alquiler. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 4 baños, plano abierto, vestidores, y una combinación de aire acondicionado central, de pared y de ventana. Las otras dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño están ocupadas con contratos de alquiler mensual a $1000 cada una por mes. Los aspectos destacados del exterior incluyen jardín cercado, árboles frutales, jardinería madura y estacionamiento para 3 o más vehículos. Construida en 1950, esta propiedad productora de ingresos combina encanto, funcionalidad y fuerte potencial de alquiler en una ubicación primaria de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9360 SW 37TH Street, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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