Negocio Minorista en renta en 945 W SUNRISE Boulevard 945, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26062310
945 W SUNRISE Boulevard 945, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad ofrece una oportunidad comercial de alto impacto en el corazón de un corredor próspero de Fort Lauderdale
- Cuenta con una exposición sin precedentes a más de 58,000 vehículos diarios y tráfico de consumidores integrado en un área de comercio establecida
- La propiedad está diseñada para la eficiencia operativa con acceso superior y carriles de giro dedicados
- Se encuentra cerca de la interestatal I-95, lo que garantiza una logística sin esfuerzo para el equipo y comodidad para los clientes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad ubicada en 945 W. Sunrise Blvd ofrece una oportunidad comercial de alto impacto posicionada en el corazón de un corredor próspero de Fort Lauderdale. Su negocio se beneficiará de una exposición sin precedentes a más de 58,000 vehículos diarios y del tráfico de consumidores integrado en un área de comercio establecida anclada por importantes minoristas nacionales. Más allá de su visibilidad principal en una intersección con semáforo, la propiedad está diseñada para la eficiencia operativa. Cuenta con un acceso superior con carriles de giro dedicados y una proximidad cercana a la interestatal I-95, lo que garantiza una logística sin esfuerzo para su equipo y comodidad para sus clientes. Esta ubicación sirve como la puerta de entrada definitiva para que su marca se establezca en un mercado costero de alto crecimiento y alta demanda. La propiedad ubicada en 945 W. Sunrise Blvd ofrece una oportunidad comercial de alto impacto posicionada en el corazón de un corredor próspero de Fort Lauderdale. Su negocio se beneficiará de una exposición sin precedentes a más de 58,000 vehículos diarios y del tráfico de consumidores integrado en un área de comercio establecida anclada por importantes minoristas nacionales. Más allá de su visibilidad principal en una intersección con semáforo, la propiedad está diseñada para la eficiencia operativa. Cuenta con un acceso superior con carriles de giro dedicados y una proximidad cercana a la interestatal I-95, lo que garantiza una logística sin esfuerzo para su equipo y comodidad para sus clientes. Ya sea que esté buscando aprovechar la energía vibrante del centro de la ciudad y Las Olas, o capitalizar en un diseño versátil que ofrece la flexibilidad para adaptar el espacio a su modelo de negocio específico, esta ubicación sirve como la puerta de entrada definitiva para que su marca se establezca en un mercado costero de alto crecimiento y alta demanda.

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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 945 W SUNRISE Boulevard 945, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
