Negocio Minorista en renta en 945 W SUNRISE Boulevard 945, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26062310

📍 945 W SUNRISE Boulevard 945, Fort Lauderdale, FL 33311

$9,365.00
En Renta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece una oportunidad comercial de alto impacto en el corazón de un corredor próspero de Fort Lauderdale
  • Cuenta con una exposición sin precedentes a más de 58,000 vehículos diarios y tráfico de consumidores integrado en un área de comercio establecida
  • La propiedad está diseñada para la eficiencia operativa con acceso superior y carriles de giro dedicados
  • Se encuentra cerca de la interestatal I-95, lo que garantiza una logística sin esfuerzo para el equipo y comodidad para los clientes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ubicada en 945 W. Sunrise Blvd ofrece una oportunidad comercial de alto impacto posicionada en el corazón de un corredor próspero de Fort Lauderdale. Su negocio se beneficiará de una exposición sin precedentes a más de 58,000 vehículos diarios y del tráfico de consumidores integrado en un área de comercio establecida anclada por importantes minoristas nacionales. Más allá de su visibilidad principal en una intersección con semáforo, la propiedad está diseñada para la eficiencia operativa. Cuenta con un acceso superior con carriles de giro dedicados y una proximidad cercana a la interestatal I-95, lo que garantiza una logística sin esfuerzo para su equipo y comodidad para sus clientes. Esta ubicación sirve como la puerta de entrada definitiva para que su marca se establezca en un mercado costero de alto crecimiento y alta demanda. La propiedad ubicada en 945 W. Sunrise Blvd ofrece una oportunidad comercial de alto impacto posicionada en el corazón de un corredor próspero de Fort Lauderdale. Su negocio se beneficiará de una exposición sin precedentes a más de 58,000 vehículos diarios y del tráfico de consumidores integrado en un área de comercio establecida anclada por importantes minoristas nacionales. Más allá de su visibilidad principal en una intersección con semáforo, la propiedad está diseñada para la eficiencia operativa. Cuenta con un acceso superior con carriles de giro dedicados y una proximidad cercana a la interestatal I-95, lo que garantiza una logística sin esfuerzo para su equipo y comodidad para sus clientes. Ya sea que esté buscando aprovechar la energía vibrante del centro de la ciudad y Las Olas, o capitalizar en un diseño versátil que ofrece la flexibilidad para adaptar el espacio a su modelo de negocio específico, esta ubicación sirve como la puerta de entrada definitiva para que su marca se establezca en un mercado costero de alto crecimiento y alta demanda.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $9,365.00
Precio original en que se listó: $9,365.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Venta minorista
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 3:37 pm

Medidas

Área Construida: 16,034 Sqft / 1489.61 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 1.59

Características

Seguridad: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1952
Techo: Plano
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $68,316.82
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 945 W SUNRISE Boulevard 945, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 75
Características del Estacionamiento: Estacionamiento Accesible, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Otro, Contadores separados
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Administrado por el Propietario
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a arrendamiento

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE MANORS ADD 30-10 B THAT PT OF TR B AS DES IN OR 1/352
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494233210020
Zonificación: B-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 3:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 3:37 pm
Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 4:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Level Realty Partners, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SUNRISE
Número de Calle: 945
Número de la Unidad: 945
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 13''
Longitud: W81° 50' 39.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W