Apartamento en venta en 4300 N Ocean Boulevard #PHB, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26062370
4300 N Ocean Boulevard #PHB, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espectaculares vistas al océano
- Cocina equipada para preparar comidas gourmet
- Vistas al Intracoastal y canales de Fort Lauderdale desde las habitaciones
- Propiedad amueblada y lista para ser habitada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espectaculares vistas al océano te saludan cuando sales de tu ascensor semiprivado hacia esta hermosa casa. Raramente disponible, este ático ofrece vistas al océano desde la cocina y las áreas de estar, mientras que las habitaciones tienen vistas al Intracoastal y a los canales que hacen famosa a Fort Lauderdale. Comienza tu día preparando café en tu cocina gourmet mientras ves el amanecer, luego relájate al final del día viendo la puesta del sol. Hermosamente amueblada, esta propiedad es de entrega inmediata y lista para que regreses a casa. Una combinación excepcional de ubicación, vistas y estilo de vida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,039,000.00
Precio original en que se listó:
$1,039,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$654.28
Ver más unidades mismo edificio:
Plaza East en 4300 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
10 de agosto de 2026 5:23 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Lavandería
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,588 Sqft / 147.53 m²
Área Construida:
1,770 Sqft / 164.44 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Otro, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad:
Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Otro, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón, Iluminación
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Otros equipos:
Otro
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1967
Techo:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
21
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
21
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
VE,AO,AE
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$13,085.82
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4300 N Ocean Boulevard #PHB, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$730,630.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$5,127.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Visitante, Valet/Aparcacoches, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión:
PLAZA EAST CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Plaza East
Restricciones:
Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PLAZA EAST CONDO UNIT PH B PER CDO BK/PG: 3546/148
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494319ae2530
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Bayview
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
10 de agosto de 2026 5:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
10 de agosto de 2026 9:36 pm
Última modificación registrada:
10 de agosto de 2026 9:39 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
21
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
4300
Número de la Unidad:
#PHB
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 54.4''
Longitud:
W81° 54' 12.2''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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