Apartamento en venta en 9861 Sunrise Lakes Boulevard 101, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26062404

📍 9861 Sunrise Lakes Boulevard 101, Sunrise, FL 33322

$110,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,146 Sqft / 106.47 m² Superficie
En Venta
Exterior 1 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/20)
Exterior 2 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 19 MÁS FOTOS
View 1 Foto #3 de la propiedad View 2 Foto #4 de la propiedad Kitchen 1 Foto #5 de la propiedad Kitchen 2 Foto #6 de la propiedad Extended Living Space Foto #7 de la propiedad Master Bed 1 Foto #8 de la propiedad Master Bath 2 Foto #9 de la propiedad Master Bath 1 Foto #10 de la propiedad Guest bath 1 Foto #11 de la propiedad Aerial 1 Foto #12 de la propiedad Auditorium Foto #13 de la propiedad Pool Room Foto #14 de la propiedad Card Room Foto #15 de la propiedad Sala de ejercicios Foto #16 de la propiedad Vestíbulo Foto #17 de la propiedad Pool 1 Foto #18 de la propiedad Pool 2 Foto #19 de la propiedad Pool 3 Foto #20 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una excelente ubicación en una residencia de esquina
  • Ofrece vistas largas al lago desde su ubicación en la planta baja
  • Cuenta con ventanas resistentes a impactos y un nuevo calentador de agua
  • Incluye estacionamiento asignado justo afuera de la puerta principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El mercado de condominios del sur de la Florida está experimentando algunos cambios importantes y un comprador astuto debe investigar la salud financiera y el mantenimiento general de un edificio antes de tomar una decisión de compra. ¡Es suerte que nos haya encontrado. Nuestro edificio es financieramente sólido con ninguna evaluación especial, nuestros miembros de la junta son proactivos con el mantenimiento y nuestro estudio de reserva y certificación de 40 años se completó en 2022. Compre alrededor y verá qué gran oferta es esta en una unidad de esquina en la planta baja con vistas largas al lago, un nuevo calentador de agua y ventanas resistentes a impactos. El mantenimiento mensual bajo incluye agua, cable, internet y WiFi, además de increíbles comodidades, y su espacio de estacionamiento asignado está justo afuera de la puerta principal. ¡Vea esta propiedad hoy!

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $110,500.00
Precio original en que se listó: $110,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $96.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 6:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,146 Sqft / 106.47 m²
Área Construida: 1,146 Sqft / 106.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos: Refrigerador, Horno
Interior: Vestidor(es)
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $584.17
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9861 Sunrise Lakes Boulevard 101, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $39,460.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $566.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Pista de juego de tejo, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 142 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Seguro, Internet, Agua Caliente, Golf, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Sunrise Lakes Phase III, Inc 5
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sunrise Lakes Phase 3
Teléfono de la asociación: 954-741-1338
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 670
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 142 CONDO UNIT 101 PER CDO BK/PG: 8838/787
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129a80010
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Horizon
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 6:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 6:16 pm
Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 11:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 9861
Número de la Unidad: 101
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 47''
Longitud: W81° 43' 15.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26062404 Ver Propiedad en inglés MLS# B26062404
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.