Apartamento en venta en 3550 Galt Ocean Drive 403, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26062417

📍 3550 Galt Ocean Drive 403, Fort Lauderdale, FL 33308

$349,900.00
1 Dorm.
2 Baños
970 Sqft / 90.12 m² Superficie
En Venta
93FE8614-E62B-4660-80A8-9A5042C7A4DB - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio espacioso con vista al océano
  • 970 pies cuadrados de luz natural
  • Balcón abierto para brisas marinas
  • Amenidades de resort con piscina climatizada y acceso a playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a la vida costera en Ocean Riviera en el famoso Galt Ocean Drive de Fort Lauderdale! Este espacioso condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños con vista al océano cuenta con 970 pies cuadrados de espacio habitable lleno de luz, ventanas de vidrio de impacto completo y puertas corredizas, y un balcón abierto para disfrutar de las frescas brisas del océano. La unidad incluye estacionamiento asignado y almacenamiento. Ocean Riviera ofrece amenidades de estilo resort con servicio completo: seguridad en el vestíbulo atendida 24/7, piscina climatizada frente al océano, acceso privado a la playa con cabañas, centro de fitness, club, biblioteca y área de picnic con barbacoa. El mantenimiento trimestral incluye televisión por cable, internet de alta velocidad, agua y seguro del edificio. A minutos de restaurantes, tiendas y entretenimiento. Descubre tu oasis frente al mar hoy mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,900.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $360.72
Ver más unidades mismo edificio: Riviera Condo en 3550 Galt Ocean Drive Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 6:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 970 Sqft / 90.12 m²
Área Construida: 970 Sqft / 90.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Longitud del frente: 600
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Almacenamiento
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 203
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: VE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,546.03
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3550 Galt Ocean Drive 403, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,594.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de Edificio: Ocean Riviera
Nombre de la Subdivisión: RIVIERA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Nombre de la asociación: Ocean Riviera
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 9545651631
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVIERA CONDO UNIT 403 PER CDO BK/PG: 4544/449
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319bc0300
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de agosto de 2026 7:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 6:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de agosto de 2026 7:58 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 8:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Prestige Waterfront Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Galt Ocean
Número de Calle: 3550
Número de la Unidad: 403
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 20.5''
Longitud: W81° 54' 7.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26062417 Ver Propiedad en inglés MLS# B26062417
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