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Casa en venta en 20901 SW 88TH Court, Cutler Bay, FL 33189 con MLS-B26062620

📍 20901 SW 88TH Court, Cutler Bay, FL 33189

$799,000.00

5 Dorm.

3 Baños

2,501 Sqft / 232.35 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa vista al lago
Más de 100.000 dólares en lujosas mejoras de alta calidad
Pisos de losa en toda la propiedad con porcelana de alta calidad
Ubicación privilegiada cerca de la marina Black Point y Publix

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Su sueño se hará realidad con esta impresionante casa que cuenta con más de 100.000 dólares en lujosas mejoras de alta calidad. Disfrute de hermosas vistas al lago y acabados de alta calidad en toda la propiedad, incluyendo madera maciza de Beckett, baldosas de porcelana de alta calidad de tamaño extra grande, escaleras de cristal y electrodomésticos nuevos y mejorados. Cada detalle ha sido modernizado con cuidado, desde los nuevos baños hasta la nueva iluminación empotrada y de LED que ilumina cada habitación. Ofrece una suite principal lujosa completa con una tina romana y dos lavabos. Para mayor tranquilidad, la casa incluye una nueva puerta principal resistente a impactos y persianas de acordeón para una mayor protección contra tormentas. Perfectamente ubicada cerca de la marina Black Point y Publix. Ubicación privilegiada, se enamorará al momento de entrar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00

Precio original en que se listó: $799,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $319.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 2:25 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala familiar, Ático, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,501 Sqft / 232.35 m²

Área Construida: 2,949 Sqft / 273.97 m²

Dimensiones del lote e información: 5000

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características de la parcela: Espacio para piscina

Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno, Acceso al Lago

Longitud del frente: 100

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es)

Ventanas: Persianas, Corrediza

Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Lavandería, Nivel Principal

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Sistema de Riego Municipal

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española

Año de instalación del techo: 2004

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,082.64

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20901 SW 88TH Court, Cutler Bay, FL 33189, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $499,613.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $104.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Gas Natural No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Nombre de la Subdivisión: PELICAN BAY AT OLD CUTLER LAKES

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Pelican Bay Estates

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 305 908 5644

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PELICAN BAY AT OLD CUTLER LAKES PB 160-89 T-18107 LOT 10 BLK 7 LOT SIZE 5000 SQ FT FAU 30 6009 006 0015 OR 20738-3255 COC 22789-4036 10 2004

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660090241310

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Edward L. Whigham

Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge

Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 2:24 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 2:25 pm

Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 3:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 88TH

Número de Calle: 20901

Ciudad: Cutler Bay

Estado: Florida

Código Postal: 33189

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 34' 22.9''

Longitud: W81° 39' 56.7''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26062620

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $66,487

Valor Promedio de Vivienda $409,500

Renta Promedio $1,539/mes

Edad Promedio 41 años

Población 24,627

Mortgage Calculator

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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