Oficina en venta en 1677 E OAKLAND PARK Boulevard, Oakland Park, FL con MLS-B26062819
1677 E OAKLAND PARK Boulevard, Oakland Park, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en E. Oakland Park Blvd con más de 35,000 vehículos diarios
- Activo de tres pisos con 3 suites médicas privadas y 2 baños privados cada una
- 24 espacios de estacionamiento en el sitio y ascensor
- Diseñado para atención médica ambulatoria, ideal para médicos, dentistas, diagnósticos, rehabilitación, bienestar y grupos especializados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oakland Park Medical Arts Building presenta una oportunidad rara de poseer bienes raíces de salud de nueva construcción de Clase A en East Broward. Estratégicamente ubicado en la altamente visible E. Oakland Park Blvd con más de 35,000 vehículos diarios, este activo de tres pisos de ±6,553 pies cuadrados ofrece 3 suites médicas privadas, cada una con 2 baños privados, creando flexibilidad para propietarios-usuarios, prácticas especializadas o inversión multinquilino. Las características incluyen 24 espacios de estacionamiento en el sitio, ascensor, accesibilidad ADA, infraestructura moderna y señalización premium. Diseñado específicamente para atención médica ambulatoria, la propiedad es adecuada para médicos, dentistas, diagnósticos, rehabilitación, bienestar y grupos especializados, con potencial de financiamiento de la SBA para propietarios-usuarios calificados.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1677 E OAKLAND PARK Boulevard, Oakland Park, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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