Propiedad industrial en venta en 600 E DONEGAN Avenue, Kissimmee, FL con MLS-B26063056
600 E DONEGAN Avenue, Kissimmee, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 18,000 pies cuadrados alquilables en tres edificios separados
- 128 espacios alquilables, incluyendo 100 unidades cerradas y 27 espacios para barcos/RV
- 50% de ocupación actual con ingreso bruto mensual de $11,500
- Potencial de ganancia significativo tras mejoras de capital y aumento de la ocupación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de almacenamiento propio con valor añadido situada en 1.03 acres en Kissimmee. La instalación abarca 18,000 pies cuadrados alquilables en total en tres edificios separados, con 128 espacios alquilables: 100 unidades de almacenamiento cerradas (11,720 pies cuadrados), 27 espacios de estacionamiento para barcos/RV y una oficina en el sitio. La propiedad está asegurada con vigilancia de video grabada y monitoreada las 24 horas. Actualmente opera con un 50% de ocupación y un ingreso bruto mensual de $11,500. Nota: La propiedad sufrió daños parciales por incendio, presentando un potencial de ganancia significativo a través de mejoras de capital y aumento de la ocupación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 600 E DONEGAN Avenue, Kissimmee, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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