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Casa en venta en 6493 NW 105th Terrace, Parkland, FL 33076 con MLS-B26063063

📍 6493 NW 105th Terrace, Parkland, FL 33076

$1,199,900.00

5 Dorm.

3 Baños

2,680 Sqft / 248.98 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 4 dormitorios y una oficina o guardería
La cocina ha sido actualizada con encimeras de Taj Mahal y electrodomésticos de acero inoxidable
La propiedad tiene un garaje para 3 coches y una entrada circular
La propiedad cuenta con una piscina climatizada y un spa con cascada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disponible amueblada o sin amueblar, impecable residencia de 4 dormitorios más oficina o guardería, 3 baños completos, garaje para 3 coches y entrada circular. La distribución de la planta es abierta con techos altos, cocina blanca actualizada con encimeras de Taj Mahal y nuevo revestimiento, isla central, hornos empotrados, fogón de inducción Wolf, electrodomésticos de acero inoxidable, área de desayuno, mostradores de bar para más asientos y alacena. Pisos de losa que imitan la madera en el dormitorio principal, nuevos en ambos baños de invitados y dormitorio. No hay alfombras. Característica de pared personalizada en la sala de familia, persianas de ventana con triple ventana, mucha luz natural. Cada baño tiene decoración neutral con actualizaciones. Piscina climatizada y spa con cascada, patio de losa cubierto, jardín de césped libre de mantenimiento y vallado. Techo del año 2021, aire acondicionado de 2022-2023, calentador de agua del año 2026, lavadora del año 2026. Ventanas y puertas de impacto y persianas. La propiedad es apta para mascotas y cuenta con un jardín grande.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,199,900.00

Precio original en que se listó: $1,199,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $447.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 11:37 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,680 Sqft / 248.98 m²

Área Construida: 3,421 Sqft / 317.82 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.31

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Cercado, Construida en el Suelo, Cascada

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2000

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2021

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,571.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6493 NW 105th Terrace, Parkland, FL 33076, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $796.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $500.00

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Parque, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: Fox Ridge

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Fox Ridge

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Venta con Arrendamiento Posterior (Leaseback del vendedor)

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOX RIDGE 157-8 B LOT 31 BLK B

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484104040360

Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Trails

Preparatoria/Bachillerato: Marjory Stoneman Douglas

Escuela Secundaria/Intermedia: Westglades

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 11:37 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 11:55 pm

Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 12:33 am

Información Adicional

Cortesía de: Grandiose Real Estate LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 105th

Número de Calle: 6493

Ciudad: Parkland

Estado: Florida

Código Postal: 33076

Condado: Broward

Latitud: N26° 18' 38.3''

Longitud: W81° 43' 57.8''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26063063

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $174,560

Valor Promedio de Vivienda $745,400

Renta Promedio $3,243/mes

Edad Promedio 38 años

Población 44,263

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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