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Apartamento en venta en 10022 Winding Lake Road 102, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26063069

📍 10022 Winding Lake Road 102, Sunrise, FL 33351

$274,999.00

3 Dorm.

2 Baños

858 Sqft / 79.71 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños
La unidad se encuentra en la planta baja y es una residencia de esquina
Cuenta con un vestidor grande y lavadora y secadora dentro de la unidad
La propiedad tiene un patio con pantalla y está convenientemente ubicada cerca de centros comerciales y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra esta amplia unidad de esquina en la primera planta que ofrece 3 dormitorios y 2 baños. Es ideal para inversores, ya que se permite el alquiler inmediato, lo que la hace perfecta para generar ingresos. Entre sus características se incluyen un gran vestidor, lavadora y secadora dentro de la unidad, patio con pantalla y persianas antihuracán de acordeón. Está convenientemente ubicada cerca de Sawgrass Mills, centros comerciales, restaurantes y carreteras principales. Incluye estacionamiento asignado para 2 vehículos, estacionamiento para visitantes y acceso a la piscina de la comunidad. La asociación requiere un puntaje crediticio mínimo de 650. No pierda esta gran oportunidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $274,999.00

Precio original en que se listó: $274,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $320.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: En Breve/Próximamente

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente

La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 12:13 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 858 Sqft / 79.71 m²

Área Construida: 858 Sqft / 79.71 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina

Patio y Porche: Patio, Patio con Malla

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1985

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,760.97

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10022 Winding Lake Road 102, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $362.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $500.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de la Subdivisión: WINDING LAKE TWO AT WELLEBY

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Winding Lakes

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Winding Lake

Teléfono de la asociación: 954-753-7966

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WINDING LAKE TWO AT WELLEBY # FOUR CONDO UNIT 102 BLDG 38 PER CDO BK/PG: 12847/317

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494119ag0100

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandpiper (broward)

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 12:13 am

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 12:13 am

Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 1:12 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Winding Lake

Número de Calle: 10022

Número de la Unidad: 102

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33351

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 23.7''

Longitud: W81° 42' 40.8''

Sufijo de la dirección: Road

Ver Propiedad en inglés MLS# B26063069

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,996

Valor Promedio de Vivienda $352,500

Renta Promedio $1,881/mes

Edad Promedio 39 años

Población 34,582

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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