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Apartamento en venta en 6411 BAY CLUB Drive 2, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26063207

📍 6411 BAY CLUB Drive 2, Fort Lauderdale, FL 33308

$349,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en un complejo excelente para vivir
La residencia de 2 habitaciones y 2 baños ha sido remodelada
Cuenta con un vestidor de tamaño extra grande y una unidad de aire acondicionado de solo 1,5 años de antigüedad
La propiedad ofrece acceso a diversas instalaciones como canchas de tenis, pickleball, piscinas y salas de ejercicios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este es un excelente complejo para vivir. Esta residencia de 2 habitaciones y 2 baños ha sido remodelada. Se encuentra en el primer piso, con orientación hacia el este para disfrutar del sol de la mañana y cuenta con un vestidor de tamaño extra grande. Estará comprando un condominio con una unidad de aire acondicionado que solo tiene 1,5 años de antigüedad y hay una lavadora y una secadora en el dormitorio principal. El Bay Colony Club cuenta con seguridad las 24 horas, tenis, pickleball, 4 piscinas, 3 clubes, sala de ejercicios y si tiene un bote, solo cuesta 2,00 dólares al mes para amarrarlo. Disfrute la vida con amigos y familiares sentados junto al canal Intracostero. Haga una cita, usted decide.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,000.00

Precio original en que se listó: $349,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $290.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 2:35 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Exterior: Balcón

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 2024

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 640

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,995.28

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6411 BAY CLUB Drive 2, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $180,710.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,184.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Bar, Sala de billar, Instalaciones recreativas, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: BAY COLONY CLUB CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Bay Colony Club

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-491-4040

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Restricciones de muelle, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAY COLONY CLUB CONDO UNIT 6411-2 BLDG 13 PER CDO BK/PG: 5294/371

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494212ak3960

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 2:35 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 2:35 pm

Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 3:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: dba Raphael C. Rucci

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: BAY CLUB

Número de Calle: 6411

Número de la Unidad: 2

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 30.8''

Longitud: W81° 53' 47.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26063207

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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