Casa villa en venta en 9145 Passiflora Way, Boca Raton, FL 33428 con MLS-B26063274

📍 9145 Passiflora Way, Boca Raton, FL 33428

$500,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,554 Sqft / 144.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en una comunidad con portón
  • Construida en 2021 con ventanas y puertas de impacto completas
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos de gran altura
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, campos de golf y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida sin esfuerzo en Florida en esta hermosa villa de esquina perfectamente mantenida en la muy solicitada comunidad con portón de 55 años o más de Boca Flores. Construida por Pulte en 2021, esta villa de 2 dormitorios y 2 baños más un despacho versátil y un garaje para 2 coches ofrece la tranquilidad de una construcción más nueva con ventanas y puertas de impacto completas. El luminoso y abierto plano de la vivienda cuenta con techos de gran altura, abundante luz natural, una cocina espaciosa con vistas a las áreas de estar y comedor, y una lavandería dedicada con fregadero de utilidad. Disfruta de la privacidad adicional de una parcela de esquina de alta calidad con ningún vecino en un lado. Las comodidades de Boca Flores ofrecen una piscina comunitaria, senderos para caminar y es amigable con mascotas. Todo esto convenientemente ubicado cerca de las mejores tiendas, restaurantes, campos de golf, playas y autopistas principales de Boca Raton. Lista para mudarse.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $500,000.00
Precio original en que se listó: $500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $321.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 4:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,554 Sqft / 144.37 m²
Área Construida: 2,148 Sqft / 199.56 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche con Malla, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Nivel Principal, Lavabo, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2021
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE,AO,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,824.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9145 Passiflora Way, Boca Raton, FL 33428, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $391,363.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $845.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Seguridad, Cerrada, Aceras
Nombre de la Subdivisión: BOCA FLORES CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: Boca Flora
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BOCA FLORES
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOCA FLORES CONDO UNIT 101 BLDG 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424719400011010
Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandpiper Shores (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights
Escuela Secundaria/Intermedia: Eagles Landing

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 4:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 4:20 pm
Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 4:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Bergman Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Passiflora
Número de Calle: 9145
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33428
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 21' 16''
Longitud: W81° 48' 38''
Sufijo de la dirección: Way
Ver Propiedad en inglés MLS# B26063274 Ver Propiedad en inglés MLS# B26063274
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