Casa en venta en 9794 Chianti Classico Terrace, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26063424

📍 9794 Chianti Classico Terrace, Boca Raton, FL 33496

$3,395,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,811 Sqft / 354.05 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en una esquina con vistas hermosas al lago
  • La residencia de esquina ofrece una gran cantidad de espacio y privacidad
  • La casa cuenta con acabados elevados y un diseño pensado en todos los detalles
  • La propiedad tiene un jardín tropical y una vista tranquila al lago

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante casa de 3 dormitorios y 4 baños en Boca Bridges, situada en una parcela de esquina de tamaño extra con hermosas vistas al lago, una privacidad excepcional y una gran cantidad de espacio. Está diseñada con una atención impecable al detalle, la casa cuenta con acabados elevados, iluminación destacada, elementos integrados a medida y un diseño pensado en todos los detalles. El modelo Murano te da la bienvenida con una amplia sala flexible, ideal para un despacho, una biblioteca o un espacio adicional para entretenimiento, mientras que una impresionante bodega de vinos agrega un toque sofisticado justo más allá de la entrada. Los espacios de vida principales son luminosos y abiertos, con ventanas amplias y puertas de vidrio corredizas que crean un flujo interior-exterior sin esfuerzo. Un jardín tropical exuberante, verdor y vistas tranquilas al lago rodean la casa, trayendo un ambiente distintamente sureño de Florida hacia el interior. En el centro de todo, la cocina destacada cuenta con armarios de alta glosa, un almacenamiento abundante y una gran isla con asientos, creando un espacio de reunión natural que se abre al salón principal. Un centro de entretenimiento a medida hace eco de los tonos cálidos de madera de la cocina, mientras que el área de comedor adyacente está complementada por un bar bellamente construido y un segundo salón más íntimo con ventanas del suelo al techo y otro centro de entretenimiento a medida. La amplia suite principal ofrece hermosas vistas y acceso directo a la piscina y el spa a través de puertas francesas, junto con un gran baño principal y dos vestidores. Dos dormitorios adicionales son en suite, ofreciendo privacidad y comodidad para los invitados. Afuera, el patio trasero es una verdadera extensión de la casa, con un generoso patio cubierto equipado con cortinas eléctricas, una cocina al aire libre, un amplio espacio para descansar y cenar al aire libre, y una piscina y un spa brillantes. Un baño de cabana dedicado agrega comodidad para el entretenimiento en la piscina. La parcela de tamaño extra proporciona mucho espacio alrededor del patio, mientras que el telón de fondo del lago y la posición al final de la calle, con solo un vecino en un lado, crean un entorno excepcionalmente privado e íntimo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,395,000.00
Precio original en que se listó: $3,395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $890.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 7:35 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Sala de juegos, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 3,811 Sqft / 354.05 m²
Área Construida: 4,932 Sqft / 458.20 m²
Dimensiones del lote e información: 88 x 191
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.39

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Por Encima del Suelo
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Espejos Personalizados, Wet Bar (Bar con fregadero), Almacenamiento, Bañera Romana
Exterior: Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Gas natural, Gas natural
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Concreto, Plano, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2022
Modelo del constructor: MURANO CONTEMPORARY
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Número de unidades en la comunidad o edificio: 504
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,447.48
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9794 Chianti Classico Terrace, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,519.84
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Parque, Aceras, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: Boca Bridges
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Boca Bridges
Teléfono de la asociación: 561-641-8554
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 213
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HYDER AGR PUD SOUTH PLAT SEVEN LT 376
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424631160003760
Zonificación: AGR-PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Whispering Pines (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights
Escuela Secundaria/Intermedia: Eagles Landing

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 7:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 7:35 pm
Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 8:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Chianti Classico
Número de Calle: 9794
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33496
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 25' 13''
Longitud: W81° 48' 0.2''
Sufijo de la dirección: Terraza