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Casa en venta en 7276 DEMEDICI Circle, Delray Beach, FL 33446 con MLS-B26063435

📍 7276 DEMEDICI Circle, Delray Beach, FL 33446

$585,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,894 Sqft / 175.96 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2.5 baños, además de un despacho
La cocina está equipada con armarios mejorados, encimeras de granito y un rincón para desayunar
La suite principal es de gran tamaño y cuenta con dos vestidores y un baño privado con dos lavabos y una tina de hidromasaje
La propiedad ofrece vistas directas al agua y un patio cerrado con pantalla para relajarse y disfrutar del entorno

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa casa frente al agua en Vizcaya, en la comunidad deseable de Delray Beach para personas mayores de 55 años, que cuenta con 2 dormitorios, 2.5 baños y un despacho. El despacho proporciona un espacio flexible para un despacho en casa o para alojar a huéspedes adicionales. El plano de la planta es amplio y lleno de luz, lo que ofrece una vida cómoda y entretenida con vistas directas al agua. La cocina cuenta con armarios mejorados, encimeras de granito y un rincón para desayunar de manera informal. La suite principal es de gran tamaño y cuenta con dos vestidores y un baño privado con dos lavabos y una tina de hidromasaje. Al salir al exterior, se encuentra el patio cerrado con pantalla de gran tamaño que da al agua, un lugar acogedor para relajarse, recibir invitados y disfrutar del entorno pacífico del agua. Vizcaya ofrece un estilo de vida activo para personas mayores de 55 años, con un clubhouse hermosamente decorado, un centro de fitness, una piscina al estilo de un resort, bocce, una sala de arte, aeróbic acuático y mucho más. VIVIENDA FLORIDA GENEROSA.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $585,000.00

Precio original en que se listó: $585,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $308.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 7:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Spa Tub & Shower

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,894 Sqft / 175.96 m²

Área Construida: 2,472 Sqft / 229.66 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Ventana Metal Guillotina Simple

Lavandería: En el Garaje, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Ciclo inverso

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Banda de calor, Edificio Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 2001

Techo: Baldosa española

Año de instalación del techo: 2001

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Número de unidades en la comunidad o edificio: 503

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,333.45

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7276 DEMEDICI Circle, Delray Beach, FL 33446, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $291,250.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $535.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Escriturado, Garaje adjunto/adosado, Decorativo

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Solo Gatos

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Administración, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Administrador en el Lugar, Bocce, Alumbrado público, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: Alcazar

Nombre de la Subdivisión: VIZCAYA 1

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Vizcaya P O A

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Vizcaya

Teléfono de la asociación: 561-381-4955

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYA PL 1 LT 21 BLK B

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424621280020210

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Orchard View

Preparatoria/Bachillerato: Spanish River

Escuela Secundaria/Intermedia: Carver Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 7:48 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 7:48 pm

Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 8:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lang Realty/ BR

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: DEMEDICI

Número de Calle: 7276

Ciudad: Delray Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33446

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 26' 26''

Longitud: W81° 50' 36.8''

Sufijo de la dirección: Circle

Ver Propiedad en inglés MLS# B26063435

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $74,995

Valor Promedio de Vivienda $415,000

Renta Promedio $1,792/mes

Edad Promedio 68 años

Población 28,018

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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