Apartamento en venta en 1825 S Ocean Drive PH 1, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26063548

📍 1825 S Ocean Drive PH 1, Hallandale Beach, FL 33009

$300,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,443 Sqft / 134.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y ofrece vistas panorámicas al mar
  • La propiedad tiene tres vestidores y almacenamiento adicional en toda la residencia
  • La residencia de esquina ofrece privacidad completa en el balcón privado
  • La propiedad ha sido remodelada y cuenta con un techo nuevo reemplazado en 2021

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ESTA PROPIEDAD ESTA PRECIADA PARA VENDERSE, A POCOS PASOS DE LA PLAYA. Esta luminosa residencia de 1,443 pies cuadrados cuenta con ventanas panorámicas y tres vestidores, además de almacenamiento adicional en toda la propiedad. El balcón privado ofrece privacidad completa sin visuales directas a las unidades vecinas. La tranquilidad está asegurada: no hay impuestos especiales, la inspección del edificio de 50 años está completa, el techo fue reemplazado en 2021 y la restauración de concreto se completó en 2024 como parte de la recertificación de 50 años del edificio. Los alquileres no están permitidos durante los primeros dos años de propiedad, se requiere un pago inicial mínimo del 10% y no hay requisitos de crédito.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $300,000.00
Precio original en que se listó: $300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $207.9
Ver más unidades mismo edificio: Imperial Towers en 1825 Ocean Drive Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 12:07 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,443 Sqft / 134.06 m²
Área Construida: 1,443 Sqft / 134.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: No
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,015.34
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1825 S Ocean Drive PH 1, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $328,060.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $973.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: IMPERIAL TOWERS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Electricidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-454-8822
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IMPERIAL TOWERS CONDO UNIT PH1 PER CDO BK/PG: 3951/773
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226al1280
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 12:07 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 2:30 am
Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 2:31 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1825
Número de la Unidad: PH 1
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 8.1''
Longitud: W81° 52' 47.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26063548 Ver Propiedad en inglés MLS# B26063548
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