Casa adosada (townhouse) en venta en 213 Las Brisas Circle, Sunrise, FL 33326 con MLS-B26063767

📍 213 Las Brisas Circle, Sunrise, FL 33326

$545,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,980 Sqft / 183.95 m² Superficie
En Venta
new Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Se encuentra ubicada en una comunidad muy privada y pacífica
  • La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad y una cocina espaciosa con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • La comunidad cuenta con una hermosa piscina comunitaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible es esta casa de 3 dormitorios, 2.5 baños en la comunidad extremadamente privada y pacífica de Las Brisas en Sunrise, justo al lado de Weston, con escuelas de alta calificación muy cerca. Las unidades casi nunca están disponibles aquí. Está ubicada justo al lado del parque Sawgrass Sanctuary y a poca distancia a pie del parque Markham, lleno de actividades recreativas para niños y adultos. La planta principal cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina espaciosa con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, patio privado vallado perfecto para hacer barbacoas, disfrutar de su café de la mañana o vino de la noche. Todos los dormitorios están ubicados en el segundo piso, un dormitorio principal muy espacioso ofrece un vestidor enorme y baño principal con dos lavabos y ducha y bañera separados. Los residentes también disfrutan de acceso a una hermosa piscina comunitaria.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $545,000.00
Precio original en que se listó: $545,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $275.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 4:41 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,980 Sqft / 183.95 m²
Área Construida: 2,300 Sqft / 213.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Línea de lote cero, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual
Cerca: Lleno, Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 2010
Techo: Baldosa española
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,911.83
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 213 Las Brisas Circle, Sunrise, FL 33326, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $463,250.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $240.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Subterráneo
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado, Electricidad No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Parque, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: F AND H PLAT
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: MIAMI MANAGEMENT
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAS BRISAS
Teléfono de la asociación: 305.378.0130
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE F AND H PLAT 133-42 B POR TR A DESC AS COMM NW COR TR A,S 349.65,E 10 TO POB E 93,S 20,W 93,N 20 TO POB AKA: LOT 5 BLK 2 LAS BRISAS
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504004100130
Zonificación: RM-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Indian Trace
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Tequesta Trace

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 4:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 4:41 pm
Última modificación registrada: 13 de agosto de 2026 4:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Las Brisas
Número de Calle: 213
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33326
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 12.6''
Longitud: W81° 38' 45.2''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# B26063767 Ver Propiedad en inglés MLS# B26063767
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