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Casa adosada (townhouse) en venta en 213 Las Brisas Circle, Sunrise, FL 33326 con MLS-B26063767

📍 213 Las Brisas Circle, Sunrise, FL 33326

$545,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,980 Sqft / 183.95 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 dormitorios, 2.5 baños
Cocina espaciosa con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
Patio privado cercado
Acceso a piscina comunitaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raremente disponible townhome de 3 dormitorios, 2.5 baños en una comunidad extremadamente privada y tranquila de Las Brisas en Sunrise justo al otro lado de Weston con escuelas de alta calificación cercanas. Las unidades apenas se vuelven disponibles aquí. Ubicado justo al lado del Parque Sawgrass Sanctuary y a poca distancia a pie del Parque Markham, lleno de actividades recreativas para niños y adultos. El piso principal presenta pisos laminados en toda la propiedad y una cocina espaciosa con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, patio privado cercado perfecto para asar, disfrutar de su café matutino o vino vespertino. Todos los dormitorios están ubicados en el segundo piso, un dormitorio principal muy espacioso ofrece un enorme vestidor y un baño principal con dos lavabos y ducha separada y bañera. Los residentes también disfrutan del acceso a una hermosa piscina comunitaria.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $545,000.00

Precio original en que se listó: $545,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $275.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 6:08 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,980 Sqft / 183.95 m²

Área Construida: 2,300 Sqft / 213.68 m²

Área del lote: 1,860 Sqft / 172.80 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Línea de lote cero, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Cortinas

Lavandería: Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Central individual

Cerca: Lleno, Privacidad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 2010

Techo: Baldosa española

Año de instalación del techo: 2010

Estilo de la arquitectura: Tradicional

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: AH,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,911.83

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 213 Las Brisas Circle, Sunrise, FL 33326, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $463,250.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $240.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Subterráneo

Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cabaña, Parque Infantil, Parque, Estacionamiento, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: Las Brisas (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: MIAMI MANAGEMENT

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAS BRISAS

Teléfono de la asociación: 305.378.0130

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE F AND H PLAT 133-42 B POR TR A DESC AS COMM NW COR TR A,S 349.65,E 10 TO POB E 93,S 20,W 93,N 20 TO POB AKA: LOT 5 BLK 2 LAS BRISAS

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504004100130

Zonificación: RM-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Indian Trace

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Tequesta Trace

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 6:08 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 6:02 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 11:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Las Brisas

Número de Calle: 213

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33326

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 12.6''

Longitud: W81° 38' 45.2''

Sufijo de la dirección: Circle

Ver Propiedad en inglés MLS# B26063767

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $113,935

Valor Promedio de Vivienda $529,500

Renta Promedio $2,381/mes

Edad Promedio 41 años

Población 32,560

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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