Casa villa en venta en 2236 Las Casitas Drive, Wellington, FL 33414 con MLS-B26063950

📍 2236 Las Casitas Drive, Wellington, FL 33414

$1,200,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,524 Sqft / 141.58 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La villa cuenta con un diseño de estilo Palm Beach, con detalles sofisticados y elegantes
  • La propiedad tiene un jardín exterior completamente vallado con una piscina climatizada y una terraza cubierta
  • La distribución de la villa es de concepto abierto, lo que maximiza la luz natural y el flujo entre las áreas de estar, comedor y entretenimiento
  • La villa ha sido actualizada con nuevos pisos de losa, baños renovados y decoración de buen gusto en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La villa chalet de estilo Palm Beach es un gemelo limpio y sofisticado, listo para ser ocupado. Al entrar por la puerta principal, se notan inmediatamente detalles pensativos que agregan encanto y calidez, como los techos de madera de listones blancos crujientes, las persianas de plantación y los toques de color curados que mantienen la paleta fresca e invitadora. Una distribución de concepto abierto maximiza la luz natural y el flujo sin esfuerzo entre los espacios de estar, comedor y entretenimiento. El oasis exterior sereno y completamente vallado es el punto focal de la casa, una piscina climatizada y una terraza cubierta diseñadas para la relajación durante todo el año y la vida interior y exterior sin problemas. Tanto el área de estar principal como la suite principal disfrutan de vistas y acceso fácil a la piscina, lo que crea una sensación de retiro privado. Las actualizaciones incluyen nuevos pisos de losa elegantes, baños renovados y decoración de buen gusto en toda la propiedad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,200,000.00
Precio original en que se listó: $1,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $787.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 9:00 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,524 Sqft / 141.58 m²
Área Construida: 2,028 Sqft / 188.41 m²
Área del lote: 11,831 Sqft / 1099.14 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.27

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s)
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto, Porche con Malla
Ventanas: Persianas Estilo Plantación
Otras estructuras: Otro
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2014
Estilo de la arquitectura: Key West
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,825.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2236 Las Casitas Drive, Wellington, FL 33414, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $912,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,135.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Abierto, Carport independiente, No Adosado, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $5,500.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Seguridad, Cerrada, Aceras, Sendero para Trotar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: LAS CASITAS 4 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Las Casitas Homeowners Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Palm Beach Polo
Teléfono de la asociación: 561-250-6565
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 15
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS CASITAS PL 4 LT 19
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 73414414300000190
Zonificación: WELL_PUD (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Elbridge Gale
Preparatoria/Bachillerato: Wellington
Escuela Secundaria/Intermedia: Polo Park

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 9:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 10:14 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 10:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty - Wellington
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Las Casitas
Número de Calle: 2236
Ciudad: Wellington
Estado: Florida
Código Postal: 33414
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 38' 49.1''
Longitud: W81° 46' 44.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26063950 Ver Propiedad en inglés MLS# B26063950
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