Apartamento en venta en 9539 WELDON Circle F408, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26064047

📍 9539 WELDON Circle F408, Tamarac, FL 33321

$213,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,469 Sqft / 136.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Una de las plantas más grandes en Weldon
  • 2 dormitorios y 2 baños con 1,469 pies cuadrados
  • Vistas pacíficas al lago desde el patio trasero privado
  • Electrodomésticos nuevos, incluyendo lavadora y secadora compradas en 2026

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una de las plantas más grandes en Weldon, este condominio espacioso de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 1,469 pies cuadrados con abundante luz natural, 2 vestidores y suficiente espacio para una mesa de comedor y una mesa de cocina. Disfrute de vistas pacíficas al lago desde el patio trasero privado. Los electrodomésticos son nuevos, incluyendo una lavadora y una secadora compradas en 2026. Espacioso, luminoso y cómodo con una planta que ofrece un espacio de vida excepcional. Se aplican los requisitos de la asociación: puntuación de crédito mínima de 650, ingreso anual mínimo verificable de 24,000 dólares y un año de mantenimiento retenido en depósito durante dos años. El comprador debe ser aprobado por la asociación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $213,000.00
Precio original en que se listó: $235,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $159.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 10:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,469 Sqft / 136.47 m²
Área Construida: 1,469 Sqft / 136.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: Sí
Seguridad: Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Pasillo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,014.44
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9539 WELDON Circle F408, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $78,530.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $424.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $199.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $275.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Aceras, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: WELDON CONDOMINIUM F (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Weldon Community Association
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-718-9903
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WELDON CONDOMINIUM F UNIT 408 PER CDO BK/PG: 28898/759
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494105cb0530
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de octubre de 2026 10:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 2:55 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de agosto de 2026 2:55 am
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 10:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Soleado Real Estate Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: WELDON
Número de Calle: 9539
Número de la Unidad: F408
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 5.8''
Longitud: W81° 43' 20.1''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# B26064047 Ver Propiedad en inglés MLS# B26064047
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