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Casa en venta en 18102 104th Terrace S, Boca Raton, FL 33498 con MLS-B26064256

📍 18102 104th Terrace S, Boca Raton, FL 33498

$440,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,697 Sqft / 157.66 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

CUARTO ADICIONAL OPCIONAL
CASA RENOVADA DE 3 DORMITORIOS CON TECHO NUEVO
VISTAS AMPLIAS DE JARDÍN Y PLANO DE PISO FLEXIBLE
CUOTA DE HOA BAJA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡CUARTO ADICIONAL OPCIONAL! Casa renovada de 3 dormitorios con garaje para 2 autos y techo nuevo en la deseable comunidad 55+ de Boca Raton. Disfruta de vistas amplias de jardín y un plano de piso amplio y flexible. La cocina bellamente renovada y de tamaño generoso cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable y se abre al comedor y a la sala familiar. La suite principal cuenta con un vestidor y un baño privado con ducha con mampara. Segundo baño actualizado. Patio cubierto con pantalla con vista a un entorno tranquilo y parecido a un parque. Un sistema de riego bien alimentado ayuda a mantener la factura de agua baja. Techo 2024. Puerta del garaje 2024. Calentador de agua 2021. A/C 2014. Camina al club, a la piscina, al tenis, al pickleball y a la plaza Publix de lujo. Se aceptan dos mascotas. ¡CUOTA DE HOA BAJA! Conveniente para compras, comidas, recreación y Delray Marketplace. La piscina comunitaria está en reparación.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $440,000.00

Precio original en que se listó: $449,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $259.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 8:45 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,697 Sqft / 157.66 m²

Área Construida: 2,337 Sqft / 217.11 m²

Área del lote: 6,876 Sqft / 638.80 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es)

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1980

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2024

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,623.38

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18102 104th Terrace S, Boca Raton, FL 33498, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $153.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $65.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: GREENBRIAR (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Greenbriar HOA

Nombre de la asociación 2: Boca Chase POA

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: BOCA CHASE

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVIERA SEC 1 LT 13 BLK 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00414701020020130

Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunrise Park

Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights

Escuela Secundaria/Intermedia: Eagles Landing

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 2 de septiembre de 2026 8:45 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de agosto de 2026 4:48 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 2:10 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty Home Advisors Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 104th

Número de Calle: 18102

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33498

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 24' 27.2''

Longitud: W81° 47' 22.4''

Sufijo de la dirección: Terraza

Ver Propiedad en inglés MLS# B26064256

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $129,615

Valor Promedio de Vivienda $597,100

Renta Promedio $3,501/mes

Edad Promedio 45 años

Población 17,192

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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