Apartamento en venta en 1750 N BAYSHORE Drive 1202, Miami, FL 33132 con MLS-B26064277
1750 N BAYSHORE Drive 1202, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- PROPIEDAD frente al agua por menos de 500 mil dólares.
- REMODELADA en 2025 con acabados modernos.
- UBICACIÓN PRIMARIA en Edgewater, a minutos de Miami Beach y Brickell.
- ALQUILERES A CORTO PLAZO permitidos (30 días y más).
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
PROPIEDAD frente al agua por menos de 500 mil dólares. REMODELADA 2 DORMITORIOS / 2 BAÑOS EN EL OTRO DE OPERA. UBICACIÓN PRIMARIA EN EDGEWATER - a minutos de Miami Beach, Brickell, Wynwood, Downtown y las principales autopistas. REMODELADA EN 2025. Nuevo aire acondicionado instalado en 2022. Vistas al golfo y a la ciudad. Servicios completos: piscina (remodelada 2026), gimnasio, salón de residentes, tienda de conveniencia y bar/restaurante en el lugar. Seguridad 24 horas y estacionamiento privado. Cuotas de mantenimiento razonables con excelente administración del edificio. Alta demanda de alquiler. Uno de los pocos edificios en Miami que permite ALQUILERES A CORTO PLAZO (30 días y más). Una residencia lista para mudarse que ofrece acabados modernos, vistas deseables y excelente flexibilidad para propietarios o inversionistas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$499,000.00
Precio original en que se listó:
$524,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$476.14
Ver más unidades mismo edificio:
Opera Tower en 1750 Bayshore Dr Miami
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
13 de octubre de 2026 8:24 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 baños principales, Ducha separada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,048 Sqft / 97.36 m²
Área Construida:
1,048 Sqft / 97.36 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Ciudad, Bahía
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Ascensor Seguro
Amueblado:
Amueblado
Accesibilidad:
Zona común accesible, Área Común
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, En Baño, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Otros equipos:
Deshumidificador
Detalles del Balcón:
Balcón Envolvente
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2007
Techo:
Concreto
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Concreto
Número de Plantas/Pisos:
55
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
635
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,241.74
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1750 N BAYSHORE Drive 1202, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$312,653.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,267.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado, Permiso Requerido
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Aceras, Estacionamiento, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
Opera Tower
Nombre de la Subdivisión:
OPERA TOWER CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador
Nombre de la asociación:
Opera Tower Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
305-503-0510
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
30
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
OPERA TOWER CONDO UNIT 1202 UNDIV 0.20% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26127-0872 COC 26396-0528 05 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0132310650460
Zonificación:
6600
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Coral Park (broward)
Preparatoria/Bachillerato:
Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia:
Jose De Diego
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
11 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
13 de octubre de 2026 8:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
14 de agosto de 2026 5:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
14 de agosto de 2026 5:27 pm
Última modificación registrada:
13 de octubre de 2026 8:43 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Century 21 Stein Posner
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
12
Nombre de la calle:
BAYSHORE
Número de Calle:
1750
Número de la Unidad:
1202
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33132
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 47' 32.9''
Longitud:
W81° 48' 46.3''
Sufijo de la dirección:
Drive
Prefijo de dirección de calle:
N
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