Apartamento en venta en 4191 NW 26TH Street 370, Lauderhill, FL 33313 con MLS-B26064478
4191 NW 26TH Street 370, Lauderhill, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión sólida en una unidad de 2 dormitorios y 1.5 baños en el tercer piso
- Balcon con vistas al agua y una habitación de lavandería comunitaria en el mismo piso
- Incluye 1 espacio de estacionamiento asignado y 1 espacio para invitados
- La cuota de la asociación de propietarios incluye la piscina comunitaria, el agua y el seguro exterior
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Llamado a todos los inversores, una oportunidad de inversión sólida para una unidad en el tercer piso, de 2 dormitorios, 1.5 baños con balcón con vistas al agua. La habitación de lavandería comunitaria se encuentra en el edificio en el mismo piso. La unidad cuenta con 1 espacio de estacionamiento asignado y 1 espacio para invitados. La cuota de la asociación de propietarios incluye la piscina comunitaria, el agua y el seguro exterior. El edificio cuenta con cámaras de seguridad exteriores. La certificación del edificio tiene una validez de 40 años. No se permiten alquileres durante los primeros 2 años.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$79,900.00
Precio original en que se listó:
$79,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$98.39
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Listado como herencia
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
11 de septiembre de 2026 1:53 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada
Medidas
Área Habitable:
812 Sqft / 75.44 m²
Área Construida:
812 Sqft / 75.44 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Estanque
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Estanque
Seguridad:
Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Ascensor Seguro
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina, Horno
Exterior:
Balcón, Iluminación
Lavandería:
Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Detalles del Balcón:
Balcón con Malla
Construcción
Año de Construcción:
1973
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Otro, Vinilo
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,324.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4191 NW 26TH Street 370, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$59,900.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$595.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Vertedor de basura, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de Edificio:
Gardens of Lauderhill
Nombre de la Subdivisión:
GARDENS AT LAUDERHILL CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Gardens at Lauderhill
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Gardens at Lauderhill
Teléfono de la asociación:
954-998-7516
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
THE GARDENS AT LAUDERHILL CONDO UNIT 8-370 PER CDO BK/PG: 5496/164
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494125gd1510
Zonificación:
RM-22
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Castle Hill
Preparatoria/Bachillerato:
Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia:
Lauderhill 6-12
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
14 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
13 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
10 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
11 de septiembre de 2026 1:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
14 de agosto de 2026 11:40 pm
Última modificación registrada:
30 de septiembre de 2026 8:35 am
Información Adicional
Cortesía de:
Lamacchia Realty, Inc.
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
26TH
Número de Calle:
4191
Número de la Unidad:
370
Ciudad:
Lauderhill
Estado:
Florida
Código Postal:
33313
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 35.2''
Longitud:
W81° 47' 44.4''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NW
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