Propiedad Comercial en venta en 2030 MELODY Lane, Palm Beach Gardens, FL con MLS-B26064625
2030 MELODY Lane, Palm Beach Gardens, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de desarrollo en la costa intracostal en Palm Beach Gardens
- Más de 90 pies de frente a la costa intracostal y cinco amarres para barcos
- Zonificación de densidad media multifamiliar y posibilidad de ensamblar tierras vecinas
- Posibilidad de crear un proyecto acuático significativo con aproximadamente 1.65 acres y 190 pies de frente a la costa intracostal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de desarrollo en la costa intracostal en Palm Beach Gardens, rara oportunidad de adquirir casi una hectárea directamente en la costa intracostal con más de 90 pies de frente a la costa intracostal y cinco amarres para barcos y zonificación de densidad media multifamiliar. La oferta consiste en dos parcelas, 2030 Melody Lane (0,53 acres) y 11213 Ellison Wilson Road (0,3965 acres), totalizando aproximadamente 0,93 acres. La propiedad actualmente incluye siete residencias que consisten en una residencia principal de agua, dos cabañas separadas y dos dúplex, ofreciendo un potencial de ingresos existente mientras el comprador explora planes futuros para la propiedad. Las posibilidades se extienden mucho más allá de las mejoras existentes. Crea una finca privada de la costa intracostal o un complejo de agua, repositiona las residencias existentes, o explora el potencial de redesarrollo multifamiliar de la propiedad. Para los desarrolladores que buscan una huella más grande, la propiedad de agua vecina también se ofrece actualmente para la venta, creando la posibilidad de ensamblar aproximadamente 1,65 acres con aproximadamente 190 pies de frente a la costa intracostal. Un cuarto de acre adicional de otro propietario cercano también puede estar disponible por separado, creando la posibilidad de un ensamblaje aún más grande. Con frente a la costa intracostal directo, amarres existentes, zonificación multifamiliar y la posibilidad de ensamblar tierras vecinas, esta es una oportunidad única para crear un proyecto acuático significativo en Palm Beach Gardens. Todas las medidas, zonificación, densidad, potencial de desarrollo, usos, disponibilidad de tierras adicionales y aprobaciones gubernamentales están sujetas a verificación independiente por parte del comprador.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2030 MELODY Lane, Palm Beach Gardens, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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