Casa en venta en 12173 ARBORDALE Way, Palm Beach Gardens, FL 33412 con MLS-B26064741

📍 12173 ARBORDALE Way, Palm Beach Gardens, FL 33412

$1,269,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,627 Sqft / 244.06 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una residencia contemporánea Salerno hermosamente amueblada y lista para mudarse
  • La propiedad tiene un gran salón y una cocina expandida con una isla grande y un vestidor
  • La propiedad cuenta con un área de vida al aire libre con una lanai cubierta y una piscina privada
  • La comunidad Regency at Avenir ofrece una variedad de amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una de las últimas casas de mudanza rápida actualmente disponibles en Regency at Avenir, esta hermosa residencia Salerno contemporánea está lista para mudarse. Entrar a través de elegantes puertas de vidrio dobles a un foyer acogedor que se abre a un plano de piso espacioso y de concepto abierto que presenta un gran salón generoso y una cocina expandida, que muestra una isla grande con almacenamiento adicional y un vestidor. El gran salón fluye sin esfuerzo al área de vida al aire libre, donde una lanai cubierta espaciosa tiene vistas a una piscina privada con una estantería de sol relajante. Los conectores de gas, agua y electricidad ya están en su lugar para una cocina al aire libre futura, lo que hace que sea fácil crear un refugio trasero aún más impresionante. Regency at Avenir - Comunidad de 55+ de Toll Brothers. Casi agotado. Si busca actividades o hacer nuevos amigos, los residentes de Regency disfrutarán de una amplia variedad de amenities de estilo resort, incluyendo un club privado de residentes (La Perla) y un centro de amenities que cuenta con un centro de fitness y bienestar de última generación, un estudio de yoga, una piscina, una sala de arte, un salón de baile, un anfiteatro al aire libre y canchas de pickleball y tenis, entre muchas otras ofertas. Desde fiestas de cóctel, torneos de cartas y clubes de cena, hasta aprendizaje continuo y actividades filantrópicas, el centro de amenities servirá como un lugar de reunión para conectarse con los vecinos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,269,000.00
Precio original en que se listó: $1,269,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $483.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de agosto de 2026 8:46 pm
Otras Condiciones Especiales: Adenda CDD Requerida

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,627 Sqft / 244.06 m²
Área Construida: 3,560 Sqft / 330.73 m²
Dimensiones del lote e información: Approx. 65' x 130'
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Características de la parcela: Ajardinado, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua:
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Cercado, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua de gas, Calentador de agua, Horno, Estufa a gas
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Concreto, Plano, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2026
Modelo del constructor: Salerno Contemporary
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Número de unidades en la comunidad o edificio: 469
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,103.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12173 ARBORDALE Way, Palm Beach Gardens, FL 33412, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $99,851.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $424.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $15.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios
Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $1,235.00
Depósito de la Asociación Requerido:
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Administración, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Bocce, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: AVENIR SITE PLAN 2 POD (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Campbell Property Management
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Regency at Avenir
Teléfono de la asociación: 561-660-5419
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 183
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENIR SITE PLAN 2 POD 5 LT 457
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 52414210010004570
Zonificación: PDA (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Challenger
Preparatoria/Bachillerato: Palm Beach Gardens
Escuela Secundaria/Intermedia: Osceola Creek

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de agosto de 2026 8:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de agosto de 2026 8:46 pm
Última modificación registrada: 15 de agosto de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Frenchman's Reserve Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: ARBORDALE
Número de Calle: 12173
Ciudad: Palm Beach Gardens
Estado: Florida
Código Postal: 33412
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 49' 38.7''
Longitud: W81° 46' 4.5''
Sufijo de la dirección: Way